Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Objekt: Massives zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach. Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Gewerberaum mit einer Nutzfläche von ca. 26 m², ein WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.
Im Ober- und Dachgeschoss wurde eine Wohnung mit 6 Zimmern, Küche und Bad mit einer Nutzfläche von ca. 135 m² ausgebaut.
Das Haus wird mit einer Gasheizung ( Bj. 1991) beheizt, im Januar 2024 wurden dreifachverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Die Wohnräume sind mit Laminatfußböden ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 200,- €.
Sonstiges: Das Haus verfügt auf der Vorderseite über eine Hofeinfahrt, die als Garage dient. Das Grundstück hat auf der Rückseite eine zusätzliche Hofeinfahrt mit Carport.
Des weiteren steht auf dem Grundstück ein Nebengebäude (ehemalige Schmiede), welches reparaturbedürftig ist.
Erschließung: Trinkwasseranschluss, Gasanschluss, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Kanalisation
Stichworte: Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
