Lage: Fußläufig ist das Stadtzentrum und der Bahnhof von Pritzwalk erreichbar. Pritzwalk ist eine Kleinstadt im Landkreis Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg. Die Prignitz liegt etwa in der Mitte zwischen Berlin und Hamburg mit guter Verkehrsanbindung an die A 24. Das Pritzwalker Hainholz am Nordrand von Pritzwalk ist ein Naherholungsgebiet mit Waldschwimmbad, Wald- und Abenteuerlehrgarten, Streichelzoo und Skateranlage. Die Prignitzer Eisenbahn GmbH hat vom 1. Juni bis 18. September einen Haltepunkt im Hainholz eingerichtet. Für Rundflüge und sonstige Flugsportaktivitäten stehen insbesondere an den Wochenenden der Flugplatz Pritzwalk-Sommersberg und das Segelfluggelände Pritzwalk-Kammermark zur Verfügung. Das Kulturprogramm wird im Wesentlichen durch das Kulturhaus der Stadt Pritzwalk geprägt. In der Stadt Pritzwalk gibt es zwei Gewerbegebiete (Gewerbegebiet Süd und Gewerbegebiet Ost).
Ausstattung: Zur Zeit wird eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 760,00 € erzielt. Sollte die Einheit des derzeitigen Eigentümers auch in die Vermietung gehen, so geht man von einer weiteren monatlichen Einnahme in Höhe von ca. 1.200,00 € aus.
Objekt: Unser Immobilienangebot umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Stadtlage. Das Haus wurde im Jahr 2000 von den Grundmauern neu errichtet. Das Vorderhaus mit seiner repräsentativen Fassade erstreckt sich über die gesamte Straßenfront des Grundstückes. Eine Umnutzung in Wohnraum ist genehmigungsfähig. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Treppenhaus, welches den Weg in zwei Einheiten mit insgesamt 89 qm sowie die weiteren Ebenen und den Innenhof freigibt. Die Einheiten im Erdgeschoss werden straßenseitig betreten und können durch die großzügige Schaufensterfront sehr gut repräsentieren. Hier finden Sie eine großzügige Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit angrenzendem Büro und einem Gäste WC. Das geschmackvoll ausgebaute Ober- und Dachgeschoss beherbergt eine großzügig gestaltete Wohnung, welche als Maisonettewohnung ausgebaut ist. Eine weitere Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 49 qm Wohnfläche ist zur Zeit vermietet. Die Wohneinheiten bestechen durch Großzügigkeit und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine wundervolle Gartenabgrenzung ermöglicht auch im Innenhof die Nutzung eines eigenen Garten mit gemütlichen Ecken und der Terrasse in Süd-Westausrichtung.
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
