Lagebeschreibung: Prien am Chiemsee ist ein malerisches Fleckchen Erde, das mit
seiner idyllischen Lage am Ufer des Chiemsees und umgeben
von den majestätischen Chiemgauer Alpen eine einzigartige
Atmosphäre schafft. Die charmante Gemeinde besticht durch
die herrliche Lage am Chiemsee Ufer und die entspannte
Lebensart ihrer Bewohner. Hier spürt man die Verbundenheit zur
Natur und die Gelassenheit, die von der ruhigen Wasserfläche
des Chiemsees ausgeht. Ein Ort, der zum Verweilen und
Entspannen einlädt und zugleich mit zahlreichen
Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wandern und Radfahren
begeistert. Prien am Chiemsee ist ein Ort, an dem man die Seele
baumeln lassen und die Schönheit der bayerischen Landschaft in
vollen Zügen genießen kann
Raumaufteilung: Das Wichtigste im Überblick:
Thoma Holz Massiv Haus
Baujahr 2020
ca. 205m² Wohnfläche
ca. 30m² Nutzfläche
Grundstücksgröße 300m²
5 Zimmer zum Genießen, Schlafen oder Arbeiten
1 Duschbad en suite (OG)
1 Bad mit Badewanne (OG) sowie ein weiteres Duschbad
(Souterrain)
2 separate WC im EG und OG
Hobbyraum und Technikraum im Souterrain
Garage mit Rolltor und langer Außenstellplatz
Geschmackvolle Schreiner Küche aus Lärche mit hochwertigen
Geräten
(Bora, Liebherr, Miele) und Arbeitsplatte aus Granit
Wohnküche mit Lärcheneckbank
Wohnzimmer mit Kachelofen
Liegefenster Ulme im Wohnzimmer
Einbauten in Ulme
Ökologisch und baubiologisch erbaut nach höchsten Standards
Leim- und chemiefreies Bausystem
Modernes Heizkonzept (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Kaminofen im Wohnzimmer
Teilweise Lehm Bau Verputz
Warme Ulmen-Holzböden
Edles Kiefer-Ulmen-Treppenhaus
Lärchen-Fenster, z. Teil mit elektrischen Jalousien
Feiner, pflegeleichter Garten mit Sitzplätzen
Überdachte Terrassen mit Natursteinbelag (Gneis)
2 Balkone in nordwestlicher und südlicher Ausrichtung
Ruhige Lage
Das Haus ist frei und kann zeitnah übernommen we
Sonstiges: Das Einfamilienhaus wurde als Ferienhaus ausgestattet und ist
vollständig eingerichtet. Die vorhandene geschmackvolle
Einrichtung kann auf Wunsch ganz oder teilweise mit erworben
werden.
Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss
eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere
Vermittlung die ortsübliche Provision von 2% inkl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis
berechnen. Wir haben mit dem Verkäufer einen
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Provision: 2% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
