Objektbeschreibung: Das Wohnhaus und der Pferdebereich wurden 2018 erbaut. Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen. In jeder Etage befindet sich ein Vollbad. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe und einem Kaminofen im Wohnzimmer. Die Räume werden über die Fußbodenheizungen erwärmt. Das Haus erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Immobilie ist an das schnelle Internet (Glasfasernetzt) angeschlossen.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserwerk, das Abwasser wird über die eigene Kläranlage geklärt. Beim Kauf müssen keine Mietverträge übernommen werden.
Der Pferdebereich besteht aus dem Pferdestall, der Bewegungshalle und den Weideflächen.
Der Pferdestall beinhaltet zwei große Laufboxen mit direktem Zugang zu den Weiden.
Die Laufboxen können durch die verschließbaren Türen auch als Pferdeboxen benutzt werden. Hier ist auch Platz für Rauhfutter, Tierpflege und Sattelkammer. In den Pferdeboxen sind beheizbare Selbstränken eingebaut. Ein frostsicherer Wasserhahn ist in dem Stall vorhanden.
In den Stallungen und der Weidefläche können bis zu 10 Pferde gehalten werden. Im Außenbereich finden wir eine Pferdedusche sowie einen Naturreitplatz von 30 m x 30 m.
Eine andere Nutzungsform der Gebäude ist möglich. Eine gewerbliche Nutzung ohne Tierhaltung muss mit den zuständigen Behörden besprochen werden.
Die Bewegungshalle ist direkt vom Pferdestall zu erreichen.
Das Reitviereck hat die Maße 15 m x 30 m.
Von den Stallungen führt ein direkter Zugang zu den Weideflächen.
Der Pferdebetrieb wird in Offenstallhaltung betrieben.
Die Weideflächen sind in Portionsweiden eingeteilt.
Die Einzäunung ist neuwertig aus getränktem Holz und aus Kunststoffpfählen.
Als separate Wasserversorgung sind auf dem Grundstück zwei Brunnen vorhanden. Sie werden zur Bewässerung der Weiden und des Gartens genutzt.
Neben der sehr ruhigen Lage finden Sie hier auch ein einmaliges Ausreitgelände, die Nemitzer Heide, ein ca. 550 ha großes Heidegebiet, Reiter sind hier gern gesehen.
Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
