Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine offene Raumgestaltung, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad vervollständigen das Wohnen auf einer Ebene. Im Eingangsbereich steht noch ein weiterer Raum ohne Heizung zur Verfügung. Diesen könnte man als Büro / Abstell-/Speisekammer oder erweiterte Platz für Garderobe nutzen.
Im Obergeschoss wäre eine weitere Wohnung für Familienangehörige nutzbar, da der Zugang nur durch den Flur im EG möglich ist. Das OG ist aktuell aufgeteilt in Küche, Badezimmer, Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang und Schlafbereich. Dieser ist mit Trockenbauwänden in drei kleineren Schlafzimmern abgeteilt. Möglich wäre eine einfache Umgestaltung in ein großes Zimmer.
Der Keller beherbergt zwei geräumige Hobbyräume, ein zusätzliches WC, einen Waschmaschinenraum, einen Heizraum, Heizöllager und zusätzlicher Stauraum. Hier könnte auch eine Sauna mit Ruheraum entstehen.
An warmen Tagen und Abenden lädt die Terrasse im Erdgeschoss zu entspannten Stunden im Freien ein, während der darüberliegende, überdachte Balkon im Dachgeschoss zusätzlichen Raum im Freien mit einem wunderschönen Ausblick zur Kapelle Reifenberg überzeugt. Der weitläufige Garten bietet Platz für Freizeitgestaltung und Gartenliebhaber. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und verfügt über zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und zusätzlich einer Werkstatt mit Stauraum.
Die Immobilie ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet, die durch Solarkollektoren auf dem Dach unterstützt wird, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Für wohlige Wärme ist im Wohn- / Essbereich ein Kachelofen verbaut - hier müsste der Heizeinsatz den neuen Energieanforderungen angepasst und ausgetauscht werden.
Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie großzügigen Wohnraum mit Garten, jedoch besteht ein gewisser Renovierungsbedarf. Interessenten mit handwerklichem Geschick können Ihre eigenen Vorstellungen einbringen und das Traumhaus nach eigenen Wünschen gestalten.
