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PREISSENKUNG - Wohn- und Geschäftshaus - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach "Steinheim"

520.000 €

Festpreis

24.07.2025

63456 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)

Das tolle Objekt im Herzen von Steinheim, bietet ein ideales Domizil, wo Arbeit und Freizeit unter einem Dach stattfinden soll.
Das Ladenlokal kann vielseitig genutzt werden, da es einen separaten Eingang hat und links und rechts über 2 Verkaufs- bzw. Beratungsflächen verfügt. Außerdem gibt es neben der großen Küche im EG noch 2 weitere Räume und ein Gäste-WC. Schlafen und Wohnen findet in den oberen Stockwerken statt.
Außerdem gibt es noch einen Keller, einen großen Hof und diverse Anbauten.
1 Garage und die andere Garage wurde umfunktioniert. Weitere Stellplätze sind im Hof vorhanden.
Das Haupthaus ist von 1933 und es wurde 1961 umgebaut. In 2009 wurde saniert.

Die Raumaufteilung in Kurzform:

EG - Gäste-WC, Küche, Ladenlokal, Waschraum und Büro

OG - 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Balkon

DG - Wohnzimmer mit Kamin, kl. Küche und ein weiteres Zimmer

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche210,00 m²
- Grundstücksfläche360,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1933
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert217 kWh/m²a

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