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Preissenkung! Stilvolles Stadthaus mit Investitionsbedarf in Eschweiler

129.000 €

Festpreis

10.06.2025

52249 Eschweiler

Dieses Immobilienangebot eröffnet eine interessante Investitionsalternative für den gestaltenden Übergang einer 1920er Wohnkultur in den heutigen, modernen Wohnstil.
Es handelt sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - vermutlich um 1920 erbaut. Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in Flur, zwei Wohnzimmer sowie Flur und Bad im Anbau.
Im Obergeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Das Dachgeschoss umfasst eine Diele und zwei Schlafzimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 121 qm, Skizzen der Grundrisse sind als PDF-Datei beigefügt.
Die Immobilie befindet sich größtenteils im Zustand des Ursprungsbaujahres. Eine Anpassung an die heutigen Standards (Modernisierung, Renovierung) inkl. der technischen Gebäudeausstattung sowie energetischer Verbesserungen (Gebäudehülle, Fenster, Dach) werden als notwendig erachtet.
Der rückwärtige Gartenbereich ist z.Z. verwildert (Bäume, Büsche, niedere Gehölze).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche121,00 m²
- Grundstücksfläche190,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert321 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.05.2025
- Gültig bis15.05.2035