Preisreduzierung - Super sonnige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage Stadt Coburg

230.000 €

Festpreis

23.03.2025

96450 Coburg

Diese sonnige, lichtdurchflutete 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitblick liegt in zentraler Lage von Coburg, unweit der Firma Brose und den Regiomed-Kliniken und nur einen Katzensprung vom Rosengarten entfernt.

Die Wohnung wurde im Jahr 1972 erbaut und liegt im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit Aufzug.

Durch einen kleinen Flur erfolgt der Zugang zur Wohnung.
Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Vom zentral gelegenen Flur sind sämtliche Zimmer erreichbar.

An die helle Einbauküche mit Platz für eine Essgruppe grenzt ein kleiner Balkon.

Das geräumige, sonnige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und ist mit einer Schiebetür mit Ausgang zum Südbalkon ausgestattet. Durch die angenehme Größe bietet das Wohnzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

An weiteren Räumen stehen ein Schlaf- und ein Kinderzimmer mit großen Fensterfronten und Zugang zum Balkon zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Zum Lagern von Koffern, Autoreifen, etc., ist ein eigenes Kellerabteil vorhanden.

Für das Kraftfahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche88,00 m²
- Etage8
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert132 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.05.2019
- Gültig bis09.05.2029