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PREISREDUZIERUNG Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Innenhof und uneinsehbarem Grundstück nähe Puderbach!

229.000 €

Festpreis

23.06.2025

56305 Puderbach

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Südlage, nähe Puderbach.

Das Haus wurde ca. 1949/58 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Grundsubstanz des Hauses war ein ehemaliges Fachwerkhaus. 1964/65 wurde die Immobilie von den jetzigen Besitzern bezogen und seither immer wieder an- und umgebaut (Garage incl. Raum für Heizung/Tankraum, später das Carport). Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 142 m² zzgl. Keller und verteilt sich auf zwei Etagen.

Das Grundstück von ca. 1.140 m² ist größtenteils uneinsehbar angelegt und eingefriedet. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Über den angelegten Innenhof gelangen Sie zum Haus und zur Garage bzw. dem Carport.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche142,00 m²
- Grundstücksfläche1.140,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Kamin
Baujahr1949
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert402 kWh/m²a
- Gültig bis08.11.2034

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