Resthof in Haselünne/Eltern - absolute Alleinlage mit Pferdehaltungsmöglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Resthof in absoluter Alleinlage!
Dieses charmante Anwesen, erbaut im Jahr 1986, bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch perfekte Bedingungen für Pferdeliebhaber. Die Reithalle und der Reitplatz befinden sich nur 200 Meter entfernt - ideal für Training und Ausritt.
Haselünne-Eltern ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Haselünne im Emsland, Niedersachsen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Highlights auf einen Blick
-Baujahr 1986
-Wohnfläche: ca. 197qm
-Grundstück: ca. 8007qm
-Zusätzlich: 3 Pferdeboxen
-3 Garagen (davon eine mit Werkstatt)
-Terrasse: 32qm überdacht
-Fenster: Dreifach-Isolierglas (neu 2023)
-Heizung: Ölzentralheizung (1986)
-Ofen: Specksteinofen mit Wasserführung (2009)
-Solaranlage: 6 Platten
Das Wohnhaus ist mit dunklem Klinker versehen - ein zeitloser und pflegeleichter Baustil. Die neuen Dreifach-Isolierglasfenster und die Fotovoltaik-Anlage sorgen für hervorragende Energieeffizienz. Der gemütliche Specksteinofen mit Wasserzufuhr verteilt wohlige Wärme im gesamten Haus.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
-Großzügiges Wohnzimmer
-2 helle Büros - ideal fürs Homeoffice
-Hauswirtschaftsraum
-Flur
-Gäste-WC
-Vollkeller für Stauraum und Technik
Dachgeschoss:
-4 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Außenbereich
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Tierhaltung, Hobby und Freizeit. Die drei Pferdeboxen befinden sich direkt auf dem Gelände. Die große, überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück mit Sonnenaufgang oder beim Grillabend mit Freunden.
