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Preisreduzierung: Moderne Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Fritzlar

400.000 €

Festpreis

05.04.2025

34560 Fritzlar

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte besticht durch ihre gute Aufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen, viel Platz und pflegeleichtem Garten.

Die Hangbebauung ermöglicht große Balkone im Erd- & Dachgeschoss sowie eine Terrasse im Untergeschoss zum Garten und eine Terrasse vor dem Haus im Erdgeschoss.

Es stehen ca. 203 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung in folgender Aufteilung:

Das Erdgeschoss bietet Platz für einen sehr großzügigen, offenen Wohn- & Essbereich mit direkt angrenzender Küche sowie eine Garderobe und ein WC. Die hochwertige Nobilia-Küche mit Siemensgeräten aus 2016 ist im Kaufpreis enthalten. Backofen mit Pyrolyse-Funktion, Villeroy & Boch Keramikspüle, Induktions-Kochfeld, energiesparende Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombi sowie ein integrierter Kaffeevollautomat lassen keine Wünsche offen. Von der Küche aus hat man direkten Zugang auf die Terrasse vor dem Haus.
Ein Kaminofenanschluss im Wohnbereich ist vorhanden.

Im Untergeschoss gibt es neben einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, welche sich perfekt für jugendliche Kinder oder Mehrgenerationenwohnen eignen.
Das Dachgeschoss hat nach hinten keine Dachschrägen und wartet mit drei Schlafzimmern sowie einem hochwertigen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer in den Estrich eingelassenen Badewanne auf.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Viessmann-Gaszentralheizung, welche sowohl die Fußbodenheizung speist, als auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.

Alle Innenwände wurden mit gestrichenem Feinputz verkleidet. Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden versehen und einige Fenster zusätzlich mit hochwertigen, maßgefertigten Plissees.
Die Stufen des Treppenhauses sind aus massivem Granitstein gefertigt.

Die zwei Freistellplätze auf dem Parkdeck runden das Angebot ab.

In sieben Minuten ist man zu Fuß am Marktplatz und in fünf Minuten in der Natur.