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PREISREDUZIERUNG! - Freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Lützelbach zu verkaufen!

349.900 €

Festpreis

24.06.2025

64750 Lützelbach

Das freistehende Einfamilienhaus, aus dem ursprünglichen Baujahr 1938, ist massiv gebaut und voll unterkellert. Das Haus steht auf einem ca. 398 qm großen Grundstück, in einer netten Wohngegend.
1968 wurde die Immobilie angebaut. Auch der Anbau ist unterkellert.
Zur Immobilie gehört außerdem ein doppelter Carport, sowie die davor liegenden Stellplätze.
Im Jahr 2017/18 wurden die Außenwände gedämmt. Außerdem wurden neue Kunststofffenster eingebaut.
Auch die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2017.
Als zusätzliche Wärmequelle wurde 2012 ein Kaminofen im Wohnzimmer eingebaut.
Für die Warmwasseraufbereitung wurden 2017 4 Solarkollektoren auf dem Dach installiert.
Das Dach wurde vermutlich ca. 1995 erneuert. Gedämmt wurde es im Jahr 2016.
Die Immobilie hat 1 Terrasse, sowie 2 Balkone.
Auch die Leitungssysteme wurden 2017 Größtenteils erneuert.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche172,00 m²
- Grundstücksfläche398,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2017
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert153 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.08.2024
- Gültig bis28.08.2034