/10

Preisreduziert zur Renovierung: 1-2 FH mit Garten, Terrasse & Doppelgarage. Verkehrsgünstig!

249.000 €

Festpreis

22.04.2025

58256 Ennepetal (Stadt der Kluterhöhle)

Angeboten wird ein kleines 2 Familienhaus mit insgesamt ca. 120m² Wohnfläche. Geeignet für 2 Generationen oder bei Nutzung beider Etagen nach Renovierung als gut geschnittenes Haus für eine 4-5 köpfige Familie.

Im EG finden Sie eine ca. 70m² große Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einem sehr geräumigen Schlafzimmer. Daneben eine große Wohnküche. Eine kleine Dusche und ein WC ergänzen das Raumangebot.

Die rund 50m² große Wohnung im Obergeschoss hat 2 Räume. Eine Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Dazu gehört ein Duschbad.

Das Haus ist komplett unterkellert. Vom Keller aus kann man direkt in die große Doppelgarage gelangen.

Ein modernes Sektionaltor öffnet sich zur Einfahrt und der davor liegenden Straße. Das Objekt wird zum reduzierten Preis inkl. rund 450m² Grundstück angeboten. Eine Teilungsvermessung ist bereits erfolgt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche450,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1935
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert224 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.06.2024
- Gültig bis31.05.2034