03.06.2025
08468 Reichenbach (Vogtland)
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten - voll vermietet und gepflegt
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1928, das durch seine gepflegte Substanz und seine solide Vermietung überzeugt. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und befindet sich auf einem ca. 462m² großen Grundstück. Das Grundstück verfügt über einen Wäscheplatz und Gartenland, das mit einem Massivbungalow bebaut ist.
Das Gebäude wurde in den ca. 1990er Jahren kernsaniert und befindet sich seither in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Sanierung und regelmäßige Instandhaltung sorgen für einen dauerhaft positiven Eindruck.
Alle vier Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet, was das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger macht. Die Mieterstruktur ist stabil und das Haus präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in gutem Zustand. Die Mieteinnahme beträgt ca. 16.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Mai/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die vier Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche mit Balkon
1. Obergeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche
Dachgeschoss / Maisonette: ca. 108 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem soliden, gepflegten Anlageobjekt mit Potenzial sind.
