12.04.2025
70771 Leinfelden-Echterdingen
Dieses freistehende Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Musberg bietet Ihnen ein außergewöhnlich großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1955 errichtet und durch einen Anbau 1978 sowie einen Balkon 1993 ergänzt. Es bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie - und jede Menge Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte Küche, die sich bei Bedarf zu einer großzügigen Wohn-küche umgestalten lässt. Ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz sowie ein großes Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad im Anbau runden das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Homeoffice oder Gästezimmer, ein weiteres kleines Bad sowie einen beeindruckend hellen Wohnraum mit einer Glasfront und über 24 m² - ideal als Familienzimmer, Atelier oder Rückzugsort.
Die Spitzböden wurden bereits wohnwirtschaftlich ausgebaut. Der Zugang erfolgt aktuell über Klappleitern, hier sollte vor einer dauerhaften Nutzung ein fester Zugang geschaffen werden.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegtem, aber modernisierungsbedürftigem Zustand.
Highlight - der Garten:
Das eigentliche Highlight dieses Objekts ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten. Hier finden Sie Raum für Kinder, Tiere, Obstbäume oder einfach Ruhe und Erholung. Laut Bebauungsplan besteht sogar die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu errichten - ideal, wenn Sie mehrere Generationen zusammenbringen oder eine Kapitalanlage schaffen möchten.
Fazit:
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und großem Entwicklungspotenzial - eingebettet in ein traumhaft großes Grundstück in begehrter Lage. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Zuhause.
Oder Sie reißen das Haus ab und haben dann die Möglichkeit, ein oder zwei Neubauten auf dem tollen Grundstück zu verwirklichen.
