. ehemaliger freistehender Bauernhof in Alleinlage
. Anwesen mit Einfamilienhaus, Scheune und viel Grund
. Grundstück mit Wald, Wiesen und Gewässer
. sehr ruhig gelegen, da Grundstück am Ende der Sackgasse
. optimale Gelegenheit für Tierhaltung und Landwirtschaft
. begehbarer eigener Wald zum Spazieren und Joggen
. 2 angelegte Natur-Schwimmteiche mit Fischen
. Baujahr 1920 und Sanierung im Jahr 1992
. grundsolide klassische massive Bauweise
. Waldflächen ca. 14.838 m
. Grünland ca. 3.073 m²
. Haus- und Hoffläche ca. 1.809 m²
. stehendes Gewässer ca. 235 m²
. multifunktionale Scheune mit Garage und Carport
. Scheune kann für Tierhaltung ausgebaut werden
. 7 Zimmer und 2 Badezimmer im Wohnhaus auf 2 Etagen
. Badezimmer mit jeweils einer Dusche und Badewanne
. 2006 angebauter beheizbarer Wintergarten mit ca. 34,3 m²
. Doppelverglasung der Fenster im gesamten Haus
. Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Echtholz und Vinyl
. Optionaler Schwedenofen in der großzügigen Wohnküche
. Infrarot-Wärmekabine zum Entspannen vorhanden
. Großer überdachter Holz-Balkon mit ca. 8 m²
. sonnige Süd-Terrasse und überdachte Ost-Terrasse
. Terrasse mit traumhaften Weitblick auf den Teich
. Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum ist ausbaufähig
. Heizraum (Öl) im historischen Gewölbekeller
. 2 Solaranlagen unterstützen die Warmwasserversorgung
. Städtische Wasserversorgung
. Wasserentsorgung über Doppelkammer Bio-Kläranlage
Energieausweis
- Bedarfsausweis gültig bis 08.08.2032
- Der Energiebedarf beträgt 224,00 kWh/(m²*a)
- Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis 1920
- Energieeffizienzklasse G
