13.08.2025
88161 Lindenberg (Allgäu)
Die Immobilie ist sofort beziehbar.
Ein preisgünstige Immobilienjuwel in Lindenberg, wohnen mit Charme und Romantik von anno dazumal.
Die Immobilie bietet Ihnen preisgünstiges Wohnen für Jung und Alt unter einem Dach oder auch ideal für Gewerbetreibende die sich preisgünstiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wünschen .
Selber drin Wohnen und in der zweiten Etage, Laden, Büro, Praxis und sontigem Gewerbe unterhalten.
Mit Erweiterungspotential, Ausbau des Dachgeschosses für eine dritte Wohneinheit oder zur allgemenen Vergrößerung der Wohnfläche/n
Ein interessantes Immobilienangebot auch für Kapitalanleger.
die das Haus kaufen um Mieteinnahmen zu generieren und/oder
auch die Möglichkeit besteht, Sie in eine Wohnung selber einziehen, die ander Wohnung gleich vermieten , die Mieteinnahmen Ihnen bei der Finanzierung helfen.
In die Immobilie kann man sofort selber einziehen, die Immobilie ist aktuell leerstehend, weder bewohnt noch vermietet.
In dem Mehrfamilienhaus befinden sich aktuell 2 große Wohnungen.
Eine große Wohnung im Erdgeschoß mit eigenem Zugang
die andere große Wohnung im 1. Obergeschoß mit separaten Zugang.
Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 113 m ²
Jede Wohnung hat eine eigene Gaszentralheizung.
Jede Wohnung hat für Wasser Strom, Gas eigene Zählereinheiten.
Somit für Sie preisgünstiges Wohnen gewährleistet ist.
Eigenbezug und der Erhalt von Mieteinnahmen im selben Gebäude sind insbesondere steuerlich sehr interessant.
Ihre Aufwendungen für Zinsen und Renovierungen, Sanierungen, Verschönerungen am Haus können Sie für den vermieteten Anteil bei Ihrer Steuerberechnung prozentual in Abzug bringen.
Das Dachgeschoß könnte von Ihnen noch mit zusätzlichen Wohnraum mit einer großen Wohnung oder oder 2 kleineren Wohnungen ausgebaut werden.
Somit bietet dieses Immobilienangebot auch zusätzliche Ausbaureserven.
Würde man das Dachgeschoß noch ausbauen, mit Berücksichtigung der Dachschrägen im Dachgeschoss
eine Gesamtewohnfläche von 300 m ² in dem Mehrfamilienhaus für Sie möglich sind.
In dem Mehrfamilienhaus sind bis zu 4 Wohneinheiten zur Vermietung möglich.
