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Preisbewusstes Schmuckkästchen, top saniert !!

540.000 €

Festpreis

19.08.2025

77972 Mahlberg

Das Haus wurde komplett kernsaniert und folgende komplette
Neuerungen im gesamten Haus wurden vorgenommen:
- Fenster
- Heizungsanlage - Gas (Fußbodenheizung)
- Speicherzugang-Speichertreppe
- Elektroinstallationen
- Wasserleitungen
- Gasleitung von Straße in Haus
- Wasserleitung von Straße in Haus
- Sanitär Bad u. Gäste WC (Wand- u. Bodenbeläge)
- Bodenbeläge Fließen und Parkett
- Treppengeländer i. Haus (Edelstahl)
- Hobbyraum in Wohnraum umgebaut ( ca.32 m² )
- Eingangstreppe außen (vorher Waschbeton erneuert mit Granit)
- Garten u. Vorgarten komplett neu angelegt (Pflanzen, Mauern usw.)
- Terrassenanbau (Erneuerung 2022 Holzbelag + Unterkonstruktion)
- Terrasse - Markise neu 2024 (6 m x 3 m mit Fernbedienung)
- Fassade neu gestrichen
- Innenwände (v. Raufaser befreit u. mit feinem Strukturputz versehen)
- Wasserzisterne mit 2000 L und Pumpe eingebaut unter Terrasse
- Photovoltaikanlage (Leistung 9,31 KW/peak) Einspeisevergütung bis 2031

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,87 m²
- Grundstücksfläche344,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1981
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert123 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.04.2025
- Gültig bis05.04.2035