Objektbeschreibung
Objektart: Haus
Anzahl Zimmer: 6
Objekttyp: Einfamilienhaus
Anzahl Stellplätze: 4
Standort: Rhauderfehn
Baujahr: 1967
Wohnfläche: ca. 179 qm
Nutzfläche: ca. 33 qm
Grundstück: ca. 1553 qm
Kaufpreis: 269.000,- €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1967 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die idyllische Lage auf einem ca. 1.553 m² großen Grundstück.Mit einer Wohnfläche von ca. 179 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Vier einladende Zimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre – ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Die Immobilie wurde 2019/2020 umfassend modernisiert.Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Hauses, die sowohl im Alltag als auch für die Zukunft einen erheblichen Mehrwert bietet.Ein echtes Highlight ist die ca. 40 m² große Sonnenterrasse. Genießen Sie hier traumhafte Ausblicke auf weitläufige Wiesen und Felder – ein Ort der Ruhe und Entspannung, perfekt für gesellige Stunden oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern und erleben Sie Wohnen mit Weitblick!
Raumaufteilung
Beschreibung
Erdgeschoss
Flur Haupteingang
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Küche
Speisekammer
Keller
Flur hinten
WC
Badezimmer
Schlafzimmer
Obergeschoss
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Bodenraum
Garage
Terrasse
Gepflegter großer Garten
Ausstattung
Highlights:
Die Immobilie wurde in den Jahren 2019/2020 umfassend modernisiert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und manuellen Rollläden
- Neue Eingangstür sowie weiße Innentüren (erneuert 2019)
- Moderne Gasheizung (Baujahr 2019)
- Hohlraumdämmung zur energetischen Optimierung
- Hochwertiger Vinylfußboden mit integrierter Korkschicht
- Moderne Einbauküche (Einbau 2019) – nicht im Kaufpreis enthalten
- Großzügige Terrasse (ca. 40 m²) aus WPC mit Blick auf Wiesen und Felder
- Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss
- Leitungen und Anschlüsse überwiegend erneuert
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Garage sowie mehrere Außenstellplätze – auch für ein Wohnmobil geeignet
- Glasfaser
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 30.03.2035
Baujahr (gemäß Bedarfsausweis ): 1967
Baujahr It. Energieausweis 2019
Heizungsart: Zentralheizung
