Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus, in zentraler Ortsmitte von Birkenau, wurde im Jahr 2007 umfassend modernisiert.
Die Elektrik wurde komplett erneuert, ebenso die Heizung und Heizungsrohre. Alle Bäder sind erneuert samt Zu- und Abwasserleitungen.
Im Waschraum, der ebenerdig neben dem Eingang liegt, wurde der Boden und die Wände gefliest. Er bietet einen Waschmaschinenplatz für jede Wohnung
Der Keller wurde tiefer gegraben und umfangreich saniert um ihn trocken zu legen.
In 3 Wohnungen wurden die Außenwände von innen isoliert.
Jede Wohnung ist teilgefliest und die Böden mit Qualitätslaminat belegt.
Im Dachgeschoss wurden 2023 komplett neue Fenster eingebaut
Alle Eingangstüren sowie die Haustüre wurden erneuert.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Fahrradkeller sowie ausreichend Abstellfläche für Kinderwagen sowie der ober erwähnte Waschmaschinenraum. Über den Eingangsbereich gelangt man in den sehr malerischen großen Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung gestellt ist. Er ist naturräumlich angelegt und bietet besonders den Kindern eine schöne Oase. Baujahr: 1954/55
Umfassende Sanierung 2007/2008
Wohnfläche: ca. 237 m²
4 vermietete Wohnungen
alle Wohnungen samt Bäder sind modernisiert
Mieteinnahmen pro Jahr 23.400 €
Für die Dachneudeckung, Fassadenrenovierung liegt ein Angebot vor
Fahrradkeller
Waschküche
Keller saniert
Innendämmung aller Außenwände
Teilweise neue Fenster
Neue Wohnungstüren und Haustüre
Öl-Zentralheizung
Raumaufteilung
Erdgeschoss 2 Zimmer Küche, Bad
OG links 2 Zimmer Küche, Bad
OG rechts 2 Zimmer Küche, Bad
DG 4 Zimmer Küche, Bad, Kachelofen
