Grenzach-Wyhlen
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Preis gesenkt: Freistehendes Zweifamilienhaus in Wyhlen, historisches Gebäude mit Schopf und großem Garten, teilmodernisiert, ausbaufähig, ruhige Lage

395.000 €
Festpreis
19.05.2025
79639 Grenzach-Wyhlen
Stilvolles, historisches Zweifamilienhaus in guter Lage von Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen, auf großem Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet und zwischenzeitlich teilweise modernisiert.

Das Grundstück hat eine Größe von 608 m², es ist regelmäßig rechteckig geschnitten und dadurch sehr gut nutzbar.

Die Wohnfläche von rund 125 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit jeweils etwa 50 m², im Dachgeschoss stehen zwei weitere - nicht ausgebaute - Räume mit insgesamt ca. 24 m² zur Wohnnutzung zur Verfügung. Hier besteht Ausbaupotenzial, auf dieser Etage befindet sich weiterhin ein nicht ausgebauter Speicherraum.

Das Haus ist durchgängig gepflegt und sehr gut instandgehalten. Die Wohnung im OG ist frei, die Wohnung im EG vermietet.





Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche124,90 m²
    • Grundstücksfläche608,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungGarten, Keller
  • Baujahr1929
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert234 kWh/m²a
    • Gültig bis04.07.2032
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    22.03.2025
    79639 Grenzach-Wyhlen
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Info zur Anzeige

  • Ort79639 Grenzach-Wyhlen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum19.05.2025
  • Anzeigen­kennungfae23550
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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