Zum Verkauf steht ein sowohl für Anleger als auch Selbstnutzer attraktives Objekt in Schnackenburg an der Elbe.
Dieses besteht aus einem sanierten und modernisierten freistehenden Einfamilienhaus sowie einem zweiten Gebäude mit ca. 108 m² Nutzfläche aus dem Jahr 2015, das neben einer Doppelgarage auch Räume im Erdgeschoss und ein noch nicht ausgebautes geräumiges Dachgeschoss beinhaltet. Ein drittes Gebäude, ebenfalls ca. 10 Jahre alt, ist ca. 21 m² groß und dient als Werkstattgebäude.
Ein Holzgartenhaus komplettiert das schöne Ensemble an einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass die Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht im Haupthaus wünschen. Der attraktive Kaufpreis von 98.000 € berücksichtigt dieses Wohnrecht bereits, denn eine aktuelle und objektive Wertermittlung weist einen Verkehrswert von 261.000 € aus. Der Erwerber der Immobilie kann somit ab dem Besitzübergang das Nebengebäude, das weitere massive Gebäude und den größten Teil des Grundstücks für sich nutzen. Die Vollendung des Ausbaus des Nebengebäudes zum eigenen Wohnen für den künftigen Eigentümer soll auf Kosten und durch den Erwerber erfolgen. Es ist heute schon Einiges vorhanden, wie eine Pantryküche und ein Duschbad mit WC.
Wichtig zu wissen ist zudem, dass das Eigentümerehepaar (Jahrgänge 1953 und 1956) in diesem Jahr und geplant auch in der Zukunft ca. 6 Monate des Jahres (ca. Oktober bis März) nicht in Deutschland sein wird.
Das Hauptgebäude mit Erd- und Obergeschoss wurde in den letzten 10 Jahren umfassend modernisiert. So wurde das Dach neu eingedeckt, neue 3-fach-PVC-Iso-Fenster eingebaut und alle Elektro- und Sanitärleitungen erneuert. 2022 wurde eine neue Gasbrennwertherme installiert. Es sind noch einige Modernisierungsarbeiten abzuschließen, bspw. im Bad im Obergeschoss. Dies erfolgt in der nächsten Zeit durch den heutigen Eigentümer.
Das ca. 1.516 m² große vollständig umzäunte Grundstück ist mit Rasenfläche, Sträuchern und Hecken eher pflegearm gestaltet. Neben der Doppelgarage ist genügend Abstellfläche für weitere PKW oder ein Wohnmobil.
