Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut nutzbares Baugrundstück, das mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut ist. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca.
610 m². Das Objekt befindet sich an der Sieker Landstraße, in zentraler Lage von Großhansdorf, Ortsteil Schmalenbeck. Das Grundstück ist gut geschnitten und nach Südosten ausgerichtet. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan Nummer 6.
Details zum Altbestand:
Das stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1926 errichtet und 1931 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².
Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für ein gemütliches Ambiente bietet. Angrenzend liegt der Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Esszimmer. Die Küche, die im Jahr 2005 modernisiert wurde, ergänzt das Angebot. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Büroräume genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist, dass im Obergeschoss ein separates WC sowie ein Wannenbad vorhanden sind. Die Sanitäranlagen und die Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet, während alle Wohnräume über Holz- oder Laminatböden verfügen.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller. Zwei Außenstellplätze vervollständigen dieses Angebot.
Hinweis zum Energieausweis:
Bedarfsausweis von 2024, gültig bis 24.10.2034, Kennwert 402,1 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2005, Energieeffizienzklasse H
