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Praxis-Pension-Mehrgenerationenwohnen!

165.000 €

Festpreis

17.04.2025

16845 Zernitz-Lohm

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde 1996 unter Berücksichtigung aller behördlichen Vorgaben umgebaut und modernisiert. Aus einem ursprünglich als Einfamilienhaus genutzten Gebäude wurde eine moderne Zahnarztpraxis mit hochwertigen, funktionalen Nebenräumen und einer Gesamtgeschäftsfläche von rund 160 qm. Das Gebäude vereint erfolgreich gewerbliche Nutzung und Wohnkomfort. Die Zahnarztpraxis ist mit allen notwendigen technischen Einrichtungen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Durchführung zahnärztlicher Behandlungen. Die Räume wurden mit Blick auf Funktionalität und eine angenehme Atmosphäre gestaltet, um den Anforderungen eines modernen Praxisbetriebs gerecht zu werden. Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 50 qm große Wohnung, die sich hervorragend als private Residenz oder für Mitarbeiter eignet. Die Wohnung bietet großzügigen Wohnraum und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit integrierten Garagenstellplätzen von etwa 170 qm. Dies bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für mögliche Lagerflächen oder weitere gewerbliche Nutzung. Die weitläufige Fläche ermöglicht zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Nutzungsspielräume. Zudem sind auf dem Grundstück PKW-Stellplätze für Patienten vorhanden, die den reibungslosen Ablauf der Zahnarztpraxis unterstützen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint auf harmonische Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die bereits als Zahnarztpraxis genutzte Fläche bietet nicht nur ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld, sondern auch die Möglichkeit, den Wohnraum nach eigenen Wünschen zu gestalten und auszubauen. Die ruhige Ortslage, das großzügige Grundstück und die Möglichkeit, sowohl privat als auch beruflich zu wohnen und zu arbeiten, machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option für Praxisinhaber, die eine Kombination aus Wohnraum und Arbeitsstätte suchen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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