Willkommen in einer charmanten Wohnung im Herzen von Wiesbaden. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 49 m², ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich bietet genügend Raum für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, während das Badezimmer durch seine Funktionalität überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Obwohl die Wohnung 1983 erbaut wurde, verspricht die zentrale Gasheizung modernen Wohnkomfort. Die Lage in Wiesbaden ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort Ihres Zuhauses erleben. Selbstverständlich stehen im Untergeschoß ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Keller zur Verfügung. Der zugehörige großzügige Außenstellplatz wird additional zum Kauf mit € 10.000.- offeriert.
Die Wohnung ist derzeit für € 650.- Netto Kaltmiete vermietet. Energiedaten: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 159,8, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1983, Effizienzklasse E, Baujahr Energieträger 2019. Erklärung: Die Heizung wurde 2019 ausgetauscht was im derzeitig noch gültigen Energieausweis nicht berücksichtigt wurde.
