Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 5.000,00 EUR
Lage: Neu Fahrland liegt im Norden von Potsdam und wird von der B 2 durchschnitten. Der Ortsteil grenzt im Norden an die Potsdamer Ortsteile Fahrland und Krampnitz. Im Uhrzeigersinn wird der Ortsteil im Osten durch den Krampnitzsee und den Lehnitzsee begrenzt, im Süden durch den Jungfernsee, den Sacrow-Paretzer Kanal und den Weißen See, im Westen durch den Fahrlander See und stellt somit einen fast vollständig vom Wasser umschlossenen "Fünf-Seen-Ortsteil" dar.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung nach vollständiger Sanierung des schönen alten Hauses
und des Gartens auf einem großen Wassergrundstück mit direktem Seezugang
und eigenem Bootssteg am Krampnitzsee.
Neuausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken mit eig. Bad.
Umgestaltung der beiden Wohnebenen mit Grundriss-Optimierung:
Ausbau des Souterrains zu einer Einliegerwohnung mit zwei Räumen
(Insgesamt 38,8 qm)
Erneuerung der Terrasse im EG und des Balkon im 1. OG
Zwei neue Bäder und neue hochwertige Böden und Wände.
Sofort beziehbar!
Objekt: Geräumiges Einfamilienhaus aus den späten 20er Jahren
mit großem Wassergrundstück zum Ufer des idyllischen Kramnitzsee
mit zwei Bootsstegen.
Aufteilung im EG:
geräumiger Flur,
Gäste-WC mit Fenster,
heller, halboffener Küchenraum (ohne Einbauten),
drei Zimmer mit einer Größe von 11,15 und 26 qm,
Kaminanschluss (derzeitig mit einem modernen weißen Kamin ausgestattet, der
auf Wunsch abgelöst werden kann)
Ausgang zur Garten-Terrasse (Westseite und Seeblick)
OG:
Flur mit Abstellraum,
schönes Wannenbad mit Fenster und Wanne,
drei Schlafräume mit 10, 15 und 18 qm Größe
und Ausgang zur Terrasse Gartenblick u. einem fantastischem Seeblick,
Im neu ausgebauten Dachschoß ein schöner Schlafraum,
neue Fenster rundherum,
weiteres Duschbad, kleiner Flur und Abstellraum
Der neu erstellte Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für die Nebenkosten werden nur € 2,--/qm/mtl. benötigt und angesetzt.
Das entspricht € 455,-/mtl., somit gesamt € 5.455,-/mtl. bruttokalt,
zzgl. der Heiz- u. Warmwasserkosten
Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre
und es kann gerne langfristig oder länger gemietet werden.
Die Wertsicherung erfolgt durch eine Staffel i.H.v. 2 % p.a. auf die Kaltmiete.
Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot.
Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie
und möchten Ihnen kurzfristig einen individuellen Besichtigungstermin ermöglichen.
Vorab erbitten die Eigentümer einige konkrete Angaben und Vorstellungen
von Ihnen und natürlich auch Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die wir Ihnen gerne im Vorfeld beantworten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6,5, 4 Etagen, modernisiert: 2022
