Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Potsdam.
Potsdam ist die Hauptstadt des Landes Brandenburg und liegt südwestlich von Berlin, etwa 25 Kilometer von der deutschen Hauptstadt entfernt. Die Stadt erstreckt sich entlang der Havel, einem Fluss, der durch das Stadtgebiet fließt und zahlreiche Seen und Wasserwege bildet.
Die Landschaft um Potsdam ist von einer Mischung aus Parks, Gärten und Wäldern geprägt. Potsdam ist vor allem bekannt für seine prachtvollen Schlösser und Gärten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Das bekannteste Schloss ist das Schloss Sanssouci, ein barockes Meisterwerk mit beeindruckenden Terrassengärten.
Das historische Stadtzentrum der Stadt ist von einer Vielzahl von architektonischen Stilen geprägt, darunter Barock, Renaissance und Klassizismus. Hier findet man malerische Plätze, enge Gassen und historische Gebäude, die das Flair vergangener Zeiten bewahren.
Potsdam ist auch ein bedeutender Wissenschafts- und Bildungsstandort. Die Stadt beherbergt mehrere renommierte Universitäten, Forschungsinstitute und wissenschaftliche Einrichtungen.
Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés. Kulturell bietet Potsdam eine breite Palette an Veranstaltungen, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Es gibt mehrere Bahnhöfe, die eine direkte Verbindung nach Berlin und andere Städte in der Region bieten. Darüber hinaus verfügt Potsdam über ein gut ausgebautes Straßennetz und ist über Autobahnen und Bundesstraßen leicht erreichbar.
Insgesamt ist Potsdam eine historische und kulturell reiche Stadt mit einer malerischen Lage inmitten von Seen und Gärten. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher aus der ganzen Welt, die die historischen Sehenswürdigkeiten, die Natur und die ruhige Atmosphäre genießen möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Potsdam (circa 5,8 Kilometer)
Bus | Ribbeckstr. (circa 1,6 Kilometer)
Ausstattung: Bei dieser beeindruckenden Residenz in hochwertigem Zustand handelt es sich um eine im Jahr 2016 errichtete, moderne Villa in gefragter Lage von Potsdam. Durch die elegante Architektur der Villa und das gepflegte Grundstück ist das Anwesen eine echte Augenweide und beeindruckt auf den ersten Blick!
Das ca. 798 Quadratmeter große Grundstück beherbergt außer der Villa eine nach Westen ausgerichtete Terrasse und eine Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und elektrisch bedienbaren Garagentoren. Die riesige Garage wurde von der Statik her so konzipiert, dass nachträglich eine Wohnetage aufgestockt werden könnte. Zu den weiteren Highlights zählen der Aluminium-Zaun mit elektrischem Tor und die Bewässerungsanlage im Garten. Insgesamt bietet das große Grundstück besonders für Familien tolle Möglichkeiten: Sie können Sportgeräte aufstellen oder Gartenpartys feiern und auch Ihre Haustiere werden sich hier fühlen wie im Paradies.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 348 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer und drei Etagen inklusive Keller verteilt. Im Wohnkeller befinden sich ein Schlafzimmer, eine Waschküche und ein Gäste-WC, ein Wellnessbereich mit Sauna und Regendusche sowie ein Fitnessraum mit bodentiefen Fenstern, in welchem Sie Kraft- und Ausdauertraining betreiben können, um Körper und Geist fit zu halten.
Im Inneren fällt die luxuriöse Ausstattung und der exklusive Charakter sofort ins Auge. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete und moderne Einbauküche mit Kücheninsel, das beeindruckende und offene Wohnzimmer samt den großen Erker-Fenstern mit Blick in den Garten und auf den Kamin sowie die gewendelte Treppe mit handgefertigtem, schmiedeeisernem Handlauf und Marmorstufen mit integrierter Beleuchtung. Nicht zuletzt sind auch die Badezimmer und Gäste-WCs samt Fliesen in Marmoroptik sehr ästhetisch und stilvoll gestaltet. Jedes Schlafzimmer im ersten Obergeschoss hat ein eigenes Badezimmer mit separatem Zugang. Das am Elternschlafzimmer liegende Masterbad ist mit einer freistehenden Badewanne , einem Handtuchwärmer und einem Bidet versehen. Zusätzlich sind alle Bäder mit Regenduschen ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 versorgt die Villa über eine Fußbodenheizung auf allen drei Etagen mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Eine Wasserenthärtungsanlage dient zur Vorbeugung von Kalkablagerungen in den wasserführenden Leitungen.
- Im gesamten Haus sind bodentiefe und wärmegedämmte Kunststofffenster mit Raffstores oder elektrischen Rollläden verbaut.
- Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 2,94% inkl. MwSt.
