Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die reizvoll gelegene Berliner Vorstadt ist geprägt durch repräsentative Villen inmitten ausgedehnter Gärten, aber auch durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie vereinzelte aufwändige Geschosswohnungsbauten vom Anfang des 20. Jahrhunderts.
Umgeben von Jungfernsee, Tiefem See und Heiligem See und der Nähe zur historischen Parkanlage des Neuen Gartens und zur Stadtmitte ist die Berliner Vorstadt eines der bevorzugten Wohngebiete Potsdams.
In der näheren Umgebung sind diverse kulturelle Einrichtungen, wie das "Hans-Otto-Theater" aber auch anspruchsvolle Gewerbe wie Softwarehersteller, Auto-Designzentren und Telekommunikationsunternehmen zu finden.
Als besondere Einrichtung in der "Berliner Vorstadt" hat sich der Kultur- und Veranstaltungsort "Waschhaus", in der "Schiffbauergasse", hervorgetan. Im Sommer wird hier einiges geboten, was das junge erlebnisfreudige Herz begehrt, von Parties über Ausstellungen bis hin zum Open-Air Kino.
Fußläufig erreichbar sind diverse Ärzte, Banken und weiteren Einrichtungen, die zum alltäglichen Leben dazugehören.
Ausstattung: - Architektenhaus in Massivbauweise
- Staffelgeschoss
- 6 Zimmer und 2 Zimmer im Souterrain
- 2 Wannenbäder/ 1 Duschbad mit Fenster
- Duschbad (im Saunabereich) mit Balkontür/Fenster
- Sauna im Staffelgeschoß
- Gäste-WC in der Beletage
- luxuriöse Einbauküche (incl. Cocker, Grill, etc.)
- Essenaufzug
- Kamin in der Beletage
- Terrasse / Balkone
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Wäscheschacht
- elektrische Rollos
- Gartenbewässerungsanlage
- Brunnen
- Rasenrobotor
- Doppel-Garage (elekt. Garagentor u. zusätzlicher Seiteneingang)
- Solnhofer Fliesen
- schwarzer Granit
- Erdwärmeheizung
- Fahrstuhl im Treppenhaus möglich
- elektrisches Gartentor
- ruhige Lage in einer Privatstrasse (mit ferngesteuerten elektr. Pollern)
- ÖPNV in der Nähe
Objekt: Das zum Verkauf stehende Objekt, ist eine im Jahre 2010 erbaute und sehr hochwertig ausgestattete Villa mit einer raffinierten Wohn-& Nutzfläche von ca. 625 m² (incl. Garage). Mit seinen 6 Zimmern auf drei Etagen und weiteren zwei wohnlich genutzten Räumen im Souterrain (mit Dusch-Wannen-Bad) ist es das perfekte Zuhause z. B. für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Eine luxuriöse Einbauküche (mit z. B. zwei Weinkühlschränken, Grill, Tellerwärmern und Essenaufzug von Souterrain bis Dachgeschoß, etc.), welche (fast) keine Wünsche offenlässt, lädt zum kreativen Kochen ein. Für viel Entspannung sorgen die Terrassen und Balkone sowie der sehr schön angelegte Garten. Das gesamte Souterrain hat ebenfalls Fußbodenheizung sowie zusätzlich zu den bereits wohnlich genutzten Bereichen, die zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer nutzbar wären, noch einen Technikraum (mit der Erdwärmeheizung und praktischerweise einem großen Hauswirtschaftsraum, in welchem der Wäscheschacht mündet.
In der Beletage befindet sich neben dem sehr großen Wohn-& Esszimmer, dem großzügigen Eingangsbereich und der besagten offenen Küche noch ein weiteres Zimmer, welches zurzeit als Büro genutzt wird. Zusätzlich gibt es in der Beletage noch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich sowohl das Schlafzimmer mit dem großen Master-Bad en Suite neben dem Ankleidebereich sowie zwei weitere zum Beispiel als Kinderzimmer nutzbare Räume. Ebenso gibt es auf dieser Etage noch ein weiteres Bad.
Die Sauna, welche sich im Staffelgeschoss befindet, kann bei der Übergabe im Haus verbleiben. Zum Objekt gehören zusätzlich noch eine Doppel-Garage (ca. 47 m², elektrisches Garagentor und seitlicher Zugang). Weitere Highlights sind: Fußbodenheizung im ganzen Haus, elektr. Jalousien, ruhige Lage, Tram/ Bus in der Nähe, Kamin, Alarmanlage (aufgeschaltet zum Sicherheitsdienst), Massivbauweise, luxuriöse Einbauküche, Gartenbewässerungsanlage). Diese top ausgestattete Villa steht auf einem 1.226 m² großen Grundstück.
Stichworte: Nutzfläche: 180,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 133,98 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.94, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 52.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 2.70
Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
