Baugrundstück mit Altbestand

795.000 €

Festpreis

11.05.2024

14480 Potsdam

Lage: Potsdam ist die Hauptstadt des Landes Brandenburg und mit knapp 190.000 Einwohnern auch dessen bevölkerungsreichste Stadt. Das an der Havel gelegene Potsdam zählt zu den prosperierenden Orten im Ballungsraums Berlin, der rund 4,8 Millionen Einwohner umfasst.
Das Grundstück liegt in Potsdam Süd-Ost ideal angebunden an der Autobahn A115 und Nutheschnellstrasse.

Die Stadt ist mit ihren zahlreichen Schloss- und Parkanlagen und der bedeutenden Kernstadt als ehemalige Residenzstadt der Preußischen Könige bekannt und seit 1990 von der UNESCO in die Weltkulturliste der Menschheit aufgenommen.

Der Stadtteil Am Stern, Teil des Bezirkes Süd-Ost, zeichnet sich im Vergleich mit anderen Wohngebieten in Potsdam durch eine hohe Wohnzufriedenheit und Nachfrage nach den Wohnungen aus.
Objekt: Dieses 1.232qm große Baugrundstück ist ideal nach Südosten ausgerichtet.
Dazu liegt es in ruhiger, aber gut erreichbarer Lage von Potsdam mit idealer Anbindung an den Nuthe-Schnellweg und die Straßenbahn direkt vor der Tür. Das bekannte Sterncenter ist in gut ca. 1km erreichbar.
Laut mündlicher Aussage des Bauamtes Potsdam, ist es möglich, das Grundstück zu teilen. Nach aktueller Aussage des Bauamtes ist es denkbar im vorderen Bereich ein Doppelhaus und im hinteren Bereich ein Einfamilienhaus zu erstellen.

Der jetzige Eigentümer hat zusätzlich die Information, dass die Bebauung auch mit zwei Doppelhäusern längsseits hintereinander möglich wäre. Dann könnten Parkplätze gegenüber des Hauses möglich sein und eine effiziente und Platzsparende Lösung realisiert werden.
Ein Beispiel ist in der direkten Nachbarschaft vorhanden.

Die konkrete Bebauungsmöglichkeit muss mittels Bauvoranfrage bei dem zuständigen Bauamt von dem Erwerber direkt geklärt werden.

Eine Haftung für die Bebaubarkeit übernimmt der Makler nicht.
Stichworte: Lage in der Siedlung
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.