Baugrundstück in Potsdam

05.05.2024

14480 Potsdam

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von 769 m² (Straßenfront ca. 20 m, Tiefe ca. 37 m) in Potsdam „Am Stern“. Es hat einen rechteckigen Zuschnitt. Das Gelände ist eben und etwa in Höhe des Straßenniveaus. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und wurde vorher als Erholungsgarten genutzt.

Laut Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten eingetragen.

Der vorhandene Baumbestand unterliegt den Vorschriften der Potsdamer Baumschutzverordnung (PbaumSchVO).

Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Süden Potsdams im Stadtteil „Am Stern“. Es ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nutheschnellstraße sowie die A 115 sind binnen weniger Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. Nächstgelegen ist der Bahnhof Medienstadt Babelsberg, mit einem Anschluss an den Regionalverkehr sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte entlang der Großbeerenstraße und das Stern-Center Potsdam. In Umkreis befinden sich Kindertagesstätten und Schulen.

Erschließung: Folgende Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der Fuldaer Straße an:
•Abwasser
•Gas
•Telefon
•Strom
•Frischwasser

Die Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation etc.) sind durch den Käufer bei den entsprechenden Versorgungsunternehmen zu beantragen.

Strom- und Trinkwasseranschluss befinden sich bereits auf dem Grundstück. Im Falle einer künftigen Bebauung muss der Anschluss an das öffentliche Schmutzwassernetz erfolgen (Anschlusszwang). Die bisherige Abwassergrube darf nicht weiter genutzt werden.

Die Fuldaer Straße ist eine voll ausgebaute und erschlossene Stadtstraße mit Anlieger- und geringem Durchgangsverkehr. Es gibt je Richtung eine Fahrspur und keinen Gehweg. Laternen zur Beleuchtung der Straße sind vorhanden.

Es liegen keine unerledigten Kostenbescheide (Erschließungskosten) vor.

Rechtliches: Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich, ein Bebauungsplan besteht nicht und ist gegenwertig nicht in Aufstellung. Danach ist die Bebauung des Grundstückes mit Baulichkeiten, die auch nach Art und Form in die Umgebungsbebauung einfügt zulässig. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus erfüllt diese Bedingungen.

Das angebotene Grundstück befindet sich im Bodendenkmalverdachtsgebiet (Bodendenkmal Nr. 2139 „jungsteinzeitliches und bronzezeitliches Fundmaterial nordwestlich des alten Ortskerns von Drewitz“.)

Es wird um die Abgabe von Angeboten gebeten. Die Verfahrensbeschreibung erhalten Sie bei Anforderung eines Exposés.
Provision: provisionsfrei