Lage: Die Lage dieser Immobilie in Potsdam-Babelsberg ist äußerst vielversprechend für Investoren. Mit einer Entfernung von nur 450 Metern zur nächsten Schule und 200 Metern zum nächsten Kindergarten bietet sie eine ausgezeichnete Anziehungskraft für Familien, die auf Bildungseinrichtungen in der Nähe achten.
Darüber hinaus befindet sich die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs nur 125 Meter entfernt, was die Wohnung für Mieter besonders attraktiv macht, die auf eine bequeme Anbindung angewiesen sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten in nur 425 Metern Entfernung ist ein weiterer Pluspunkt und steigert die Lebensqualität der Bewohner.
Nicht zuletzt bietet die Umgebung auch reichlich Natur, sodass Mieter die Möglichkeit haben, die Schönheit der Natur in ihrer Nähe zu genießen. Insgesamt ist dieser Standort äußerst vielseitig und verspricht gute Vermietungschancen für Investoren.
Ausstattung: - privater Stellplatz
- Wintergarten
- Designerwohnzimmer mit extra hohen Decken
- großzügiger Mieterkeller
- WC mit Badewanne
- sehr gepflegter Zustand
- große Küche für die gesamte Familie und dazugehörender Einbauküche
Objekt: Diese großartige 2-Zimmer-Wohnung in Potsdam-Babelsberg ist die perfekte Gelegenheit für Investoren. Mit einer Wohnfläche von 72,4 m2 ist sie großzügig geschnitten, besonders hell und verfügt über einen einladenden Wintergarten, der zusätzlichen Charme und Komfort bietet.
Die attraktive Lage in Potsdam-Babelsberg macht diese Immobilie besonders begehrt. Sie können in eine sichere Investition in einer begehrten Wohngegend investieren, die langfristige Renditen verspricht. Das Objekt ist sicher vermietet. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Möglichkeit noch heute!
Sonstiges: Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 628,40€ im Monat. Das Hausgeld beträgt zur Zeit mntl. 242,76€. Davon sind 214,24€ umlegbar.
Die Zuführung zur Instandhaltsrücklage beträgt 83,53€ mntl. Zum 31.12.2022 betrug die gesamte Rücklage der WEG 109.950,83€
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 628,40 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3.338,30 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 36, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.425, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 3.9
