31.03.2025
48612 Horstmar (Stadt der Burgmannshöfe)
Kreative Bauherrren und begeisterte Handwerker aufgepasst - Hier können Sie Ihren Vorstellungen und Wünschen freien Lauf lassen und nach einer Umbauphase Ihr "Neues Domizil" in vollen Zügen genießen.
Das Einfamilienhaus mit ca. 127 Quadratmetern Wohnfläche verfügt über eine grundsolide Substanz und bietet einer Familie nach einer Sanierung ein tolles Zuhause.
Alternativ besteht die Möglichkeit, dass Dachgeschoss als Einliegerwohnung umzubauen.
Als highlight gilt der Garten, der liebevoll umgestaltet, ein Paradies für Kinder sein wird. Ein schöner Ausblick in die Natur mit unverbautem Sichtfeld erhöht den Wohnwert dieser Immobilie, die, eingebettet in einem ruhigen Wohnumfeld, mit Nähe zum Einkaufszentrum, zu Ärzten, Apotheken, Kindergarten und Schulen, punktet.
Das Erbpachtgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 731 Quadratmetern. Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich aktuell auf 219,30 €, sodass die Grundstückskosten dieser Immobilie sehr gering sind. Der Vertrag über 99 Jahre wurde am 07.06.1962 geschlossen. Somit hat er eine Restlaufzeit von ca. 36 Jahren.
Ggf. kann das Grundstück vom Erbbaurechtsgeber nach Absprache käuflich erworben werden.
Bei der Finanzierung des Erbpachtgrundstückes sind wir gerne für Sie unterstützend tätig.
Zögern Sie nicht und nehmen Sie Ihr Glück in beide Handwerkerhände und verleihen Sie dem Garten neuen Esprit mit Ihren "grünen Daumen" - es lohnt sich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - zeitnah können wir Ihnen diese Immobilie gerne vorstellen.
