Lage: Die Gemeinde Poing liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet - etwa 20 km - östlich von unserer schönen Landeshauptstadt München entfernt in intensivem Einklang mit der Natur. Über die angrenzenden Autobahnen (A94, A99) ist die ländlich-charmante Gemeinde hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden.
Mit der SBahn-Linie S2, welche im 20-Minuten-Takt fährt, verfügt Poing ebenfalls über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.
Die Grundstücke befinden sich im Poinger Lerchenwinkel - am Bergfeld - einem vielfältigen und attraktiven Quartier, optimal an die alltäglichen Lebensbedürfnisse von Familien angepasst. Großzügige Grünflächen, Fuß- und Radwege sowie attraktive Architektur umranden die beiden Baufelder der Unternehmensgruppe und machen es zu einem angenehmen Wohlfühlort.
In direkter Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Naherholungsorte.
Ausstattung: Auszug aus den Highlights:
*Großzügiges Wohnen/ Essen/ Kochen mit über 40 m²
*Doppelgarage und Außenstellplatz
*Kleines Baufeld direkt an der öffentlichen Grünfläche
*Bodengleiche Duschen
*Villeroy & Boch Design Badausstattung
*Eichenholzparkett & 60/60 Fliesen
*Fußbodenheizung
*Holz-Alu-Fenster
*Große Hebeschiebetür zur Gartenterrasse
*Raffstores im Erdgeschoss und Rollos im Obergeschoss
*Stumpf einschlagende Innentüren
*Massivziegel Bauweise
*Garten inkl. Rollrasen und Zaun
*Lichte Raumhöhen bis zu 2,80 Meter
*Regionaler Baupartner aus München
Sonstiges: EUR1.389.800,- Gesamtpreis - provisionsfrei
EUR1.319.900,- Immobilienpreis
EUR69.900,- Doppelgarage und Außenstellplatz
125,74 m² Wohnfläche oberirdisch
154,47 m² Wohnfläche inklusive Hobbyraum und Gästebad
204 m² Grundstücksparzelle
73 m² Anteil Gemeinschaftsfläche (kleine verkehrsberuhigte Privatstraße - kein Durchgangsverkehr)
277 m² Gesamtfläche
Stellplatz-Info: Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage sowie über einen Außenstellplatz zu einem Gesamtpreis von 69.900.- EUR.
Provision: provisionsfrei
