Objektbeschreibung: In herrlicher grüner und frischer Lage liegt diese, im Jahre ca. 1950 in massiver Bauweise errichtete Immobilie. Ca. 1975 kam noch ein Anbau dazu.
Hier haben drei Parteien Platz zum Wohnen. Jede für sich sehr privat, mit eigenem Eingang.
Die erste Wohnung, mit Eigenheimcharakter bietet bei ca. 50 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche , Bad, Abstellraum und einen separat liegenden großen Hobbyraum. Diese Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Die zweite Wohnung verfügt über 3 freundliche Zimmer, Küche, Bad und einen einladenden Balkon. Diese Wohnung ist sehr gepflegt.
Die dritte Wohnung verfügt bei ca. 150m² über 5 freundliche Zimmer, Einbauküche und Vollbad. In 2009 wurde die gesamte Wohnung saniert und fast alle Fenster ausgetauscht.
Das 3.133m² große Grundstück lädt zur spannenden Neugestaltung ein. Hier wurden einmal Kleintiere gehalten, sowie Obst und Gemüse angepflanzt.
Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen, 1 Carport, 4 Gartenhäuschen und zahlreiche Abstellplätze.
Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Öl Zentralheizung. In 2020 wurde der Brenner erneuert. Der Tank fasst 6000 Liter Öl.Im Haus wurde bereits ein Gasanschluss installiert. Auf dem Grundstück befindet sich eine drei Kammer Kläranlage und ein Brunnen. Mit dem Brunnenwasser kann man das ganze Grundstück wässern und Tiere tränken.
Zur Zeit ist die 5 Zimmer Wohnung vermietet.
Der Energiepass liegt zur Besichtigung ordnungsgemäß vor.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in Schmachthagen, einem Ortsteil der Gemeinde Pölitz im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein.
In herrlicher Natur und frischer Luft lebt man hier sehr ruhig und hat doch alle infrastrukturellen Ressourcen in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Bad Oldesloe liegt nur wenige Kilometer entfernt, so wie Bargteheide und Ahrensburg.
Diese Gegend zählt außerdem zu dem Speckgürtel Hamburgs.
2 Minuten entfernt, in Pölitz gibt es eine Kindertagesstätte mit Krippenplätzen. Busse befördern Kinder in die Schulen. Zur Autobahn A1 oder A21 fährt man ca. 8-10 Minuten, nach Hamburg und zur Ostsee sind es ca. 30 Minuten. Bad Oldesloe verfügt über einen Bahnhof. Hier könnte man nach Hamburg oder Lübeck pendeln.
Die schöne Natur lädt zum Wandern und Fahrrad fahren ein, in die Stadt fährt man ca. 8 Minuten.
Pölitz zählt zu den gesuchten Wohndomizilen, als populärer Vorort von Bad Oldesloe.
Ausstattung:
Eine Wohnung verfügt über einen neuwertigen Holzkamin
Ölzentralheizung, Brenner wurde in 2020 ausgetauscht.
Gasanschluss bereits im Haus installiert.
Viele Teile der Immobilie wurden saniert und modernisiert.
Auf dem Grundstück befinden sich 4 Garagen, mehrere Gartenhäuschen, ein Carport und viele Auto Abstellplätze.
Haftungsauschluss:
Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.
Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen
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Die Provision ist bei Notar Unterzeichnung verdient und fällig..
