PÖCKING: LEBEN IM EINKLANG

688.250 €

Festpreis

29.04.2024

82343 Pöcking

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 33.000,00 EUR

Lage: Leben, wo andere Urlaub machen! Pöcking zählt zu den begehrtesten Ortschaften am Starnberger See. Der lebhafte Ort mit intakter Infrastruktur ist geprägt von einer bemerkenswerten Geschichte mit namhaften Persönlichkeiten, allen vorweg Sisi. Die Kaiserin von Österreich verbrachte einen Teil ihrer Jugend in dem Schloss Possenhofen und genoß das Seeleben. Pöcking liegt in der Metropolregion München und grenzt mit seinen Ortsteilen Possenhofen und Niederpöcking an den Starnberger See, die Kreisstadt Starnberg ist 5 Kilometer entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von dem Neubauprojekt "Einklang" fußläufig zu erreichen, sowie mehrere Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie. Außerdem gibt es eine Montessori Kinderkrippe, zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Ozon-Hallenbad. Die S-Bahn und ein
Linienbus sind in kurzer Zeit erreichbar. In ca. 35 Minuten erreicht man die bayerische Landeshauptstadt München mit dem Auto, die S-Bahn bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt.
Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses Objekt:
- Ausführung nach GEG 2024
- Massive Bauweise
- Tiefgarage mit Aufzug
- Sprossenfenster mit 3-fach-Verglasung und Aluschale
- Elektrische Raffstoreanlagen
- Große Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Dachgeschosswohnung barrierefrei
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Echtholzböden in Eiche
- Hochwertige Badausstattung
- Wallbox-Vorbereitung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- Zeitlose & werthaltige Architektur
- Großer Garten
- Multimediaverkabelung mit flexiblen Anschlüssen
- Hochwertige Badausstattung, bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper
- Sichtbetontreppenanlage
- Elektronische Schließanlage mit Videogegensprechanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- großzügige Balkone und Terrassen
- offene Küche
Objekt: Perfekt für Singles oder Paare. Betritt man die schöne Erdgeschosswohnung im Neubau-Projekt "Einklang-Pöcking" öffnet sich der Blick direkt durch den offenen Koch-Wohn-Essbereich in den Garten. Eine große Terrasse (18 m²) lädt im Sommer zum Verweilen und Genießen ein. Die hochwertige Ausstattung im Badezimmer, edles Eichenparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen runden das Angebot ab.
Stichworte: Stellplatz vorhanden
Provision: 2,50 % inkl. 19 % MwSt.