Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die exklusive Immobilie in Plüderhausen, zeichnet sich nicht nur durch ihr bezauberndes Erscheinungsbild aus, sondern auch durch ihre äußerst günstige Lage. In dieser Nachbarschaft ist alles greifbar nahe, was ein erstklassiges Lebensumfeld ausmacht.
Bildungseinrichtungen: Familien mit schulpflichtigen Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. In Plüderhausen und Umgebung stehen hervorragende Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten.
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht bequeme Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Bahnhof (30 Minuten-Verbindung nach Stuttgart), ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen. Der Metropolexpress von Crailsheim über Aalen nach Stuttgart hält auch in Plüderhausen.
Verkehrsinfrastruktur: Die zentrale Lage gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze erleichtert.
Medizinische Versorgung: In Plüderhausen und den umliegenden Gemeinden sind qualifizierte Ärzte und Gesundheitseinrichtungen leicht erreichbar, sodass die medizinische Versorgung stets gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten: Die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erleichtert das alltägliche Leben. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an Waren und Produkten.
Nahversorgung: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Bäckereien und Apotheken bis hin zu Banken und Friseursalons.
Naherholung: Die Topografie der Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naherholung. Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen malerischen Blick auf das Remstal, und der nahegelegene Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein.
Freizeit und Kultureinrichtungen: Die Umgebung bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und kulturellen Veranstaltungen. Hier können Sie Kunst und Kultur in vollen Zügen genießen.
Sporteinrichtungen: Für sportbegeisterte Bewohner gibt es in der Nähe verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios, Tennisplätze und Sportvereine, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Hier können Sie die Vorzüge eines erstklassigen Lebensstils in vollen Zügen genießen.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke, geräumige Küche, praktische Speisekammer, großes Tageslicht-Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer und ein Balkon mit toller Aussicht.
Dachgeschoss:
Studio/Hobbyraum, Gästezimmer und Speicher.
Untergeschoss:
Lichtdurchflutetes Büro/Hobbyzimmer, Abstellraum, Heizungsraum. (Öl-Heizung von 1988)
Noch bis 31.03.2024 vermietete Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad und separatem Eingang.
Außenbereich:
Wunderschöner Garten, Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor.
Objekt: Willkommen im Herzen von Plüderhausen, wo ein außergewöhnliches Architektenhaus auf Sie wartet. Dieses einladende Einfamilienhaus mit einer 2-Zimmer Einliegerwohnung bietet mehr als nur einen Ort zum Leben. Hier erwarten Sie zeitlose Eleganz, großzügige Räume und die perfekte Mischung aus modernem Komfort und behaglichem Wohnen.
Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 832 m², das Raum für Kreativität und Entfaltung bietet. Mit insgesamt 267 m² Wohnfläche, einschließlich einer großzügigen Hauptwohnung von 224 m² und einer separaten Einliegerwohnung mit 43 m², bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Liebe zum Detail zeigt sich nicht nur im Inneren des Hauses, sondern auch im wunderschön gestalteten Garten, auf der sonnigen Terrasse und dem einladenden Balkon. Die bezaubernde Hanglage des Grundstücks bietet einen atemberaubenden Blick auf das malerische Remstal und lädt zu entspannten Spaziergängen im nahegelegenen Wald ein.
Die Ausstattung dieses Anwesens erfüllt höchste Ansprüche. Ein Innen-Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer, während der Außen-Kamin auf der Terrasse ideale Bedingungen für gesellige Abende im Freien schafft. Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Sender sorgt für Sicherheit und Komfort. Zwei weitere Stellplätze vor der Doppelgarage bieten Platz für Gäste.
Das Untergeschoss dieses Hauses birgt viele Möglichkeiten: Ein Büro/Hobbyzimmer, ein Waschmaschinenraum/Trockenraum, ein Abstellraum schaffen Platz für Ordnung und persönliche Entfaltung.
Im Haus ist SAT-TV.
Die exponierte Lage ist nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch. Mit einer Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist, bietet dieses Anwesen auch eine zusätzliche Einnahmequelle.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Plüderhausen. Hier erwarten Sie nicht nur Räume, sondern die Kulisse für ein einzigartiges Leben. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern.
Sonstiges: Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
