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Plöner See in "Ruf-Weite"

275.000 €

Festpreis

23.03.2025

24326 Dersau

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus in Dersau auf einem Grundstück von ca. 466 m² in perfekter West-Ausrichtung und einem freien Blick in die Natur. Von der Haustür aus sind es Luftlinie nur 300 Meter bis zum Plöner See.

Das Wohnhaus ist Baujahr 1949 und der Anbau aus 1971. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche, Gäste WC und ein Schlafzimmer. Ebenso ein helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Ausgang zum Wintergarten mit herrlichem Blick in die Natur.
Lassen Sie uns jetzt den Aufstieg ins Dachgeschoss wagen. Duschbad und 2 weitere Zimmer runden alles ab und somit ist Platz für eine Familie mit 2 Kindern, Katze und Hund.

Eine Besonderheit finden wir im Keller. Hier ist ein komplettes Badezimmer sowie ein Raum, der zu wohnlichen Zwecken ausgebaut werden kann. Durch die Hanglage sind ein Fenster und ein direkter Ausgang vorhanden und jeder Sohn/Tochter wird es lieben, ohne Kontrolle ein- und auszugehen.

Insgesamt hat das Haus mit 4 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 91 m² zzgl. des genannten Zimmers im Keller (keine Wohnfläche nach Baurecht), aber eben gut nutzbar, wenn es entsprechend ausgebaut wird.

Der Grundriss ist etwas verwinkelt; das Haus und Grundstück etwas verträumt....
aber darin liegt der Charme dieser Immobilie.

Wenn Sie alles etwas hergerichtet und renoviert haben...... dann .....
da bin ich mir sicher ...... werden Sie es lieben und nicht wieder hergeben.

Achtung: Die Bilder zum Wintergarten, Wohn- und Kinderzimmer sind Einrichtungsbeispiele.