Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das äußerst gepflegte und nach Westen ausgerichtete Architektenhaus aus dem Baujahr 1976 liegt in einem bevorzugten Wohngebiet in sonniger und familienfreundlicher Lage von Pliezhausen.
Nicht weit vom Haus entfernt können Sie herrliche und ausgiebige Spaziergänge in schöner Natur genießen.
Durch diese verkehrsberuhigte Lage ist das Haus auch ideal für eine junge Familie.
Das Zentrum von Pliezhausen und die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichen.
Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Bushaltestelle sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Die Verkehrsverbindungen nach Reutlingen, zur Uni-Stadt Tübingen sowie Stuttgart sind sehr gut.
Pliezhausen verfügt über ein reges Vereinsleben und eine sehr gute Infrastruktur.
Ausstattung: Typ: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 244,8
Heizungsart: Zentral
Baujahr der Anlage: 2003
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: 30.08.2023
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 30.08.2033
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Einzelstück!
Dieses großzügig gestaltete Architektenhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 166 m², ist ein wahres Juwel für architekturbegeisterte Menschen. Es besticht durch seine durchdachte Planung und schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre durch seine besondere Aufteilung.
Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird deutlich, wie viel Liebe zum Detail in diesem Architektenhaus steckt. Die Details fangen schon bei einer Verbindung der großen Doppelgarage zum Haus an und gehen bis zu einem Gästezimmer auf dem damaligen Pool, welcher optional wieder umgebaut werden kann.
Die Split-Level-Wohnebenen sind besonders bemerkenswert und verleihen dem Haus ein ganz besonderes Flair. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein äußerst behagliches Ambiente, das zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Die großzügige Küche, die über einen separaten Vorbereitungsraum verfügt und nahtlos in den Essbereich übergeht, lädt zu Kochabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. In beeindruckender Harmonie mit der Atmosphäre des Hauses findet sich außerdem eine charmante Bücherecke neben dem Wohnbereich, die sich perfekt als Rückzugsort für Lesefreunde anbietet.
Dieses Flair zieht sich durch das komplette Haus bis hin zu dem ebenen Garten. Auch durch die sonnige Ausrichtung des Gartens und die unmittelbare Nähe zur Natur wird das Gefühl der Geborgenheit verstärkt.
Die großzügige Lage dieses besonderen Einfamilienhauses eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer beliebten Wohngegend ein ganz besonderes Wohnerlebnis zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Oberstes Geschoss/ Eingang: Über den Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in die nächste Ebene nach unten, In der Sie drei Schlafzimmer und zwei Bäder finden.
Erdgeschoss: Hier erwarten Sie den offenen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie die große Küche.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
