Baugrundstück mit 544 m² für ein EFH und Doppelgarage in Gelting

27.04.2024

85652 Pliening

Objektbeschreibung: Auf diesem fantastischen Grundstück können Sie aufgrund der Abstandsflächen ein Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Obergeschoss und einem Untergeschoss bauen, mit maximalen Abmessungen von 9,40 x 8,70 Metern. Zusätzlich ist der Bau einer Doppelgarage mit maximalen Abmessungen von 5,30 x 8,70 Metern erlaubt.

Das Grundstück ist bereits frei von Altlasten, und die Kosten für den Abriss der Altbestände, Vermessung, Teilungskosten sowie die Kosten für ein Bodengutachten wurden bereits vom Eigentümer übernommen.

Der gegenwärtige Eigentümer hat einen Bauvertrag mit einem regionalen Holzbauunternehmen abgeschlossen. Sollten die neuen Käufer diesen Vertrag übernehmen, besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von 3 bis 4% auf den Grundstückspreis zu erhalten.

Es handelt sich um das Grundstück mit der Flurnummer 202/2, und der Nachbar lässt gerade auf Flurnummer 202/5 sein Haus errichten.

Derzeit biete ich das Grundstück sowohl ohne als auch mit einem Musterhaus von Bavaria Hauskonzept aus Passau und Regensburg an. Den Preis für dieses beeindruckende Grundstück teile ich Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Auf Wunsch kann ich Ihnen auch den Preis für ein Haus in Massivbauweise mitteilen. Die Baufirma, mit der ich seit über 13 Jahren erfolgreich zusammenarbeite, bietet ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis.

Das Grundstück dürfen Sie vorab jederzeit besichtigen. Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben ungefähre Angaben sind.

Meine Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. nur auf dem Grundstückspreis

Alle Informationen in unserem Angebot stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Samstag zwischen 08:30 und 20:30 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

PS: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren möchten, bieten wir Ihnen gerne eine professionelle und individuelle Beratung zur Ermittlung des aktuellen Marktwerts Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses an. Falls Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung zum Verkauf haben, sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner für den Verkauf.

Lagebeschreibung: Lage:
Pliening liegt ca. 30 km östlich von München, der Landeshauptstadt Bayerns. Die Gemeinde gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern und befindet sich im südlichen Teil Deutschlands. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Siedlungen und Natur geprägt. München ist in der Regel gut über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen, was Pliening zu einem Ort macht, der für Pendler attraktiv sein kann.
-Zum Flughafen München sind es gerade mal 22 km

Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. nur auf dem Grundstückspreis