Raumaufteilung: Kellergeschoss:
Voll unterkellert mit 5 Kellerabteilen für die Wohnungen
Erdgeschoss:
Erdgeschoss: 3-Raum Wohnung / ca. 68 m² mit großer Terrasse
1. Obergeschoss:
1. Obergeschoss: 4-Raum Wohnung / ca. 90 m² mit Balkon
2.Obergeschoss:
2. Obergeschoss: 4-Raum Wohnung / ca. 90 m² mit Balkon
Dachgeschoss:
Dachgeschoss links: 1-Raum Wohnung / ca. 28,00 m² mit EBK ohne Balkon
Dachgeschoss rechts: 2-Raum Wohnung / ca.49,50 m² mit Balkon
Beurteilung: Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren ständig modernisiert und auf den heutigen Stand gebracht. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster. Das Dach des Objektes wurde im Jahre 1995 mit Bitumenschindeln und Kunstschiefer neu eingedeckt. Das Abwasser ist an das örtliche Abwassersystem angeschlossen. Die Außenfassade des Objektes steht unter Denkmalsschutz. Alle Wohnungen (außer die Wohneinheit im Dachgeschoss links) verfügen über einen Balkon zum Hinterhof, welche ebenfalls 1995 neu angebaut wurden. Beheizt werden die einzelnen Wohnungen jeweils mit einer Gasetagenheizung der Marke Vaillant, welche im Jahre 1995 neu eingebaut wurden. Die Wohneinheit im Dachgeschoss links ist mit einer neuen Einbauküche und einer neuen Gasetagenheizung (Januar 2023) von Buderus ausgestattet. Die Wohneinheit im Dachgeschoss rechts verfügt ebenfalls über eine Einbauküche, welche jedoch schon zu einem früheren Zeitpunkt eingebaut wurde. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist seit 01.02.2023 leerstehend, alle anderen Wohneinheiten sind vermietet.
Angaben zum Energieausweis:
wird nicht benötigt, da die Außenfassade unter Denkmalschutz steht
WE 1 - EG Kaltmiete Ist 430,00 Euro monatlich
WE 2 - 1. OG Kaltmiete Ist 490,00 Euro monatlich
WE 3 - 2. OG Kaltmiete Ist 414,00 Euro monatlich
WE 4 - DG links Kaltmiete Ist 210,00 Euro monatlich
WE 5 - DG rechts Kaltmiete Ist 280,00 Euro monatlich
Die Ist Miete nettokalt beträgt derzeit: 1.884,00 Euro monatlich
Die Soll Miete nettokalt beträgt: 1.884,00 Euro monatlich
Die Gesamtmiete im Jahr IST: 22.608,00 Euro
Die Gesamtmiete im Jahr Soll: 22.608,00 Euro
Provision: 5,95 Prozent inkl. MwSt. des not. Kaufpreises
