Kurzbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 143,72 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und 2 Bädern genügend Platz für Ihre Familie. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens!
Lage: Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern lädt Ihr neuer Wohnort zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die intakte Natur und die ruhige Atmosphäre schaffen eine ideale Umgebung für Familien, die nach einem friedlichen und sicheren Ort zum Leben suchen.
Die Gemeinde Rosenbach im Vogtland bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in dieser charmanten Region bereichern.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte wie Plauen und Zwickau bequem zu erreichen, während die Autobahnen A72 und A93 eine schnelle Anbindung an die größeren Städte wie Leipzig, Dresden und Nürnberg bieten. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens und die Vielfalt und Dynamik der umliegenden Region des Vogtlandes. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung: - Baujahr 1993
- Sanierungen/ Renovierungen bis 2023
- ca.144m² Wohnfläche plus weitere voll nutzbare Räumlichkeiten im UG
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, WC und 1 weiterer Raum, Terrasse / Wintergarten
OG: 3 Räume, Balkon, Flur und das große Bad
UG: Technikraum, Heizungsraum, HW-Raum, Hobbyraum, Bad
- moderne Pelletheizung aus 2020, zusätzliche Kaminanschlüsse
- Fußbodenheizung EG Wohnzimmer, OG Bad und UG Bad
- moderne Böden
- Vollholztüren im EG, im OG Holzkerntüren weiss
- Dachflächenfenster etwa 2014 getauscht
- moderne Haustüre aus 2019
- Bad im UG aus 2023
neue Einfriedung mit elektrischem Zufahrtstor
Garage
Schuppen
Gewächshaus
Gartenteich
Stellplatz
u.v.m.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Dieses Massivbau-Einfamilienhaus besticht mit einer Wohnfläche von 143,72 m² auf einem Grundstück von 602 m². Es verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder und erstreckt sich über 2 Geschosse. Das Haus befindet sich in Topzustand, wurde 2023 modernisiert und ist voll erschlossen sowie voll unterkellert. Im Keller befinden sich auch weitere Räumlichkeiten, Hobby oder Fitnessraum und ein modernes und schönes Bad, welches erst im Jahr 2023 fertiggestellt wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss und Fußbodenheizung, Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Wintergarten, welcher im Sommer leicht zur Terrasse umfunktioniert werden kann.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein schickes Gäste-Wc und ein kleiner Wohnraum, beispielsweise nutzbar als Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume, 2 davon mit Balkonzugang, sowie das großzügige Bad zu finden.
Der Spitzboden bietet nur eine geringe Höhe und ist lediglich als Stauraum nutzbar.
Weiterhin erwerben Sie eine großzügige Garage mit Nebenraum, einen Holzschuppen, Gewächshaus und einen kleinen Gartenteich mit Goldfischen.
Dieses einladende Familienheim bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung, einem gemütlichen Kamin und einem zweiten Bad. Der eigene Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein, während Sie auf der Terrasse oder im Wintergarten die Sonne genießen können. Zudem verfügt das Haus über einen Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller, einen Balkon, und 2 tolle Bäder!
Sie haben Ihre Koffer schon gepackt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Für die Heizung und Warmwasser sorgt die moderne Pelletheizung aus 2020 oder wahlweise einer der Kamine.
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
