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Lage: Willkommen in Preißelpöhl, einem bezaubernden Stadtteil im nordöstlichen Plauen, direkt angrenzend an fünf weitere Plauener Stadtteile sowie an eine Gemeinde des Vogtlandkreises. Die Weiße Elster fließt entlang der östlichen Grenze dieses Stadtteils, während im Norden der Pietzschebach verläuft und schließlich in die Weiße Elster mündet.
Plauen, eine Große Kreisstadt mit einer Einwohnerzahl von etwa 65.000, ist eingebettet in die malerische Landschaft des Vogtlandes und gilt als Oberzentrum im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsen. Sie ist nicht nur die Kreisstadt des Vogtlandkreises, sondern auch die größte Stadt in der gesamten Vogtlandregion. Plauen genießt internationale Bekanntheit durch die Produktion des Textilerzeugnisses "Plauener Spitze" und beeindruckt mit ihrer reizvollen Architektur.
Charakteristische Wahrzeichen wie das historische Rathaus und die eindrucksvolle Johanniskirche prägen das Stadtbild. Plauen ist stolzer Besitzer der Friedensbrücke, einer der größten steinernen Brückenbögen weltweit, sowie der im nordöstlichen Teil der Stadt gelegenen Elstertalbrücke, die als die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt gilt.
Die exzellente Anbindung an die Autobahnen A72 (ca. 3 km entfernt) und A9 (ca. 30 km entfernt), sowie die Vielzahl an Gewerbegebieten wie Plauen-Neuensalz Süd und Nord, Oberlosa, Zadera und Reißig, machen Plauen zu einem überaus attraktiven Wirtschaftsstandort.
Bereits seit dem Jahr 1999 beheimatet Plauen die Berufsakademie Sachsen, deren Campus seit 2018 auf dem aufwendig neugestalteten Gelände des Plauener Schlosses angesiedelt ist.
Die hier beschriebene Immobilie steht unter Denkmalschutz und fällt in den Geltungsbereich sowohl einer Sanierungssatzung als auch einer Erhaltungssatzung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Umgebung und treten Sie ein in die Geschichte und Zukunft von Preißelpöhl und Plauen.
Ausstattung: + Bad mit Wanne und Hängeheizkörper
+ Balkon
+ Kunststoff-Fenster mit 2fach verglasung
+ Abstellraum
+ Keller
+ Lichtdurchflutete Küche
Objekt: Attraktive Etagenwohnung mit Balkon und viel Potential
Wir bieten Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 51 m². Diese einladende Wohnung ist über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Der Innenraum der Wohnung zeichnet sich durch einen zeitlosen Stil aus. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, die geflieste Küche, das großzügige Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. Ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ergänzt das Platzangebot. Dieser Balkon bietet einen angenehmen Ort, um den Tag bei einem Glas Wein mit Freunden ausklingen zu lassen.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In der lichtdurchfluteten Küche finden Sie ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Mahlzeiten.
Einige zusätzliche Informationen zur Wohnung:
. Die Gasheizung, die im Jahr 2006 installiert wurde, versorgt die Wohnung über Heizkörper mit wohliger Wärme.
Genauere Angaben zum Energieverbrauch oder -bedarf finden Sie im beiliegenden Energieausweis.
. Sowohl ein Abstellraum im Hausflur als auch ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum
für persönliche Gegenstände.
. Die Wohnung ist derzeit vermietet, und die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 234,00 €.
. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung und bietet Ihnen
verschiedene Möglichkeiten.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung begeistern. Ob als Investitionsmöglichkeit oder als zukünftiges Zuhause - hier finden Sie ein reizvolles Angebot. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung
Stichworte: Grundstücksfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 4.39, Distanz zum Bus: 0.38
Provision: Die Pauschalprovision beträgt 4.990 € inkl. MwSt.
