Das ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 120 m².
Das Untergeschoß verfügt über einen separaten Zugang mit Vordach und Windfang vom Grundstück aus, was insbesondere das Untergeschoss vielseitig nutzbar macht. Dieses wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 70 m² und einer Raumhöhe von 2,47 m. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig – ob als separate Einliegerwohnung, Büro oder Hobbybereich. Das Untergeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen Hausanschlussraum mit zusätzlichem WC und Waschbecken, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein weiterer Raum wird derzeit als Werkstatt genutzt, kann aber problemlos nach Bedarf umfunktioniert werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet ca. 43 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einem Kaminofen und direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser lässt sich bei Bedarf erweitern und auch die bereits geplante Terrasse mit Zugang zum Garten kann realisiert werden.
Das aktuell abgetrennte Esszimmer kann durch Entfernen der nachträglich erstellten Trockenbauwand mit geringem Aufwand wieder in die ursprüngliche offene Raumgestaltung zurückgeführt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der geräumige, gedämmte Spitzboden kann als Lagerfläche genutzt werden.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit der ruhigen Lage macht dieses Haus zu einer idealen Wohnlösung – sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine herrliche, freie Aussicht. Eine liebevoll gestaltete Sitzecke im Garten mit einer Gartenlaube lädt zum Entspannen ein und schafft eine persönliche Wohlfühloase.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
