12.06.2025
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Objekt-Nr. 201-13670
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 329,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1904, Energieeffizienzklasse: H
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Schwerte-Geisecke. Das im Jahr 1904 erbaute Haus bietet eine Grundstücksgröße von ca. 547 m² sowie eine Wohnfläche von etwa 100 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca 107 m². Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wartet darauf, mit liebevollen Händen zu neuem Glanz erweckt zu werden.
Das Anwesen besticht durch eine solide Bausubstanz und besitzt eine Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 39 m²), die zusätzliches Gestaltungspotential bietet. Das Dach mit modernen Dachfenstern ist bereits vorhanden, sodass lichtdurchflutete Räume garantiert sind. Eine Doppelgarage mit langer Zufahrt bietet Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, erweist sich die Lage als absolut erstklassig. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Krankenhäuser sind unmittelbar erreichbar. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen tägliche Pendelwege einfach und bequem. Zudem lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet entlang der Ruhr zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Bitte beachten Sie, dass eine neue Heizung notwendig ist und der bestehende Kamin aktuell keine Brandabnahme hat. Lassen Sie sich von den unerschöpflichen Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Schwerte.
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