Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Mit ihrem cleveren Grundriss bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - und dank Personenaufzug erreichen Sie Ihre Wohnung mühelos, ganz ohne Treppensteigen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der nahtlos mit der Küche verbunden ist. Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, das, aufgrund der großen Fensterfront, auch im Winter seine Helligkeit und Offenheit nicht verliert.
Der zweite Flur erschließt die privaten Rückzugsorte: zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Praktisch integriert: eine großzügige Garderobe, die nicht nur Stauraum, sondern auch Platz für eine durchdachte Aufbewahrung bietet.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und eines der Schlafzimmer, mit direktem Austritt aus dem jeweiligen Raum.
Zusätzliche Staumöglichkeiten schafft ein Kellerabteil für alle Dinge, die man nicht ständig benötigt.
Ihr Auto hat ebenfalls einen festen Platz: Der Kaufpreis umfasst einen bequemen Tiefgaragenstellplatz, der Ihren PKW sicher und geschützt abgestellt hält.
Da die Wohnung renovierungsbedürftig ist und dieses in der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde, bietet sie viel Raum für eigene Ideen. Um Ihnen hier Anregungen geben zu können, zeigen die beigefügten Fotos der Wohnung nicht nur den aktuellen Zustand, sondern zeigen auch, wie die Wohnung nach einer Renovierung aussehen könnte.
In nächster Zeit steht die Rundum-Erneuerung der Hausfassade an, die nicht nur das Erscheinungsbild des Gebäudes modernisiert, sondern auch die Energieeffizienz steigert und den langfristigen Schutz der Immobilie gewährleistet. Die dafür anfallende Sonderumlage ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
