Großes Anwesen mit Charme, Potenzial & Gartenidylle - perfekt für Visionäre, Familien oder Investoren!
Willkommen auf einem Anwesen, das mehr bietet als nur Raum - es bietet Möglichkeiten. Auf rund 2.700?m² Grundstücksfläche und mit mehreren Gebäuden eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die groß denken, kreativ planen und nachhaltig investieren möchten.
Herzstück ist ein ehemaliger, traditioneller Handwerksbetrieb, der bereits in den 1990er-Jahren in ein modernes Mehrfamilienhaus umgewandelt wurde. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wurde in weiten Teilen modernisiert: Fassade, Dach, Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen, Heizsysteme und Raumaufteilungen wurden damals umfassend überarbeitet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert - dort spürt man noch die handwerkliche Geschichte des Hauses.
Das Erdgeschoss beherbergt heute drei separate Wohneinheiten in verschiedenen Ausbauzuständen:
- Zwei Wohnungen sind bereits nahezu bezugsfertig,
- eine dritte verfügt über ein neues Bad, wartet aber noch auf die Fertigstellung.
Im Dachgeschoss wurde eine besonders großzügige Wohnung geschaffen - auch hier bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für Individualisten mit Ideen.
Insgesamt stehen ca. 350?m² Wohnfläche zur Verfügung - Raum genug für mehrere Generationen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder clevere Vermietungskonzepte.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein freistehendes, kleines Wohnhaus mit ca. 50?m², bereits modernisiert und mit charmantem Wohnbereich sowie stilvollem Bad - ideal als Einliegerwohnung, Gästehaus oder Homeoffice.
Das gesamte Anwesen ist nicht vermietet und wird liebevoll gepflegt - ein klarer Vorteil für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die von Anfang an eigene Ideen umsetzen möchten.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück selbst:
Alte Bäume, blühende Rhododendren und eine parkähnliche Gartenlandschaft nahe dem Hasel-Ufer bieten eine grüne Oase mit Platz für Erholung, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Vor dem Haus befinden sich zudem zwei Garagen und mehrere Stellplätze.
Für wen ist dieses Objekt interessant?
Diese Liegenschaft bietet enorme Gestaltungsfreiheit - ideal für:
?? Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten
?? Paare mit dem Wunsch nach Wohnen + Vermietung
?? Visionäre, die Platz für ein Wohnprojekt, eine Praxis oder ein Atelier suchen
?? Investoren, die auf Potenzial und Substanz setzen
Fazit:
Viel Arbeit? Ja. Aber noch mehr Möglichkeiten!
Mit Mut, Konzept und Investitionsbereitschaft wird dieses außergewöhnliche Ensemble zu einem einzigartigen Wohn- oder Vermietungsprojekt mit großem Entwicklungsspielraum - in ruhiger, naturnaher Lage.
