Zuhause mit Herz, Gartenidylle und Potenzial - Zweifamilienhaus in Lichtenwald-Hegenlohe
Ein Haus, das Geschichten erzählen kann - und bereit ist für neue Kapitel.
Inmitten der sanften Hügel des Schurwalds liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit viel Charme, zwei liebevoll angelegten Gärten, einem kleinen Teich, Balkon, Terrasse - und Platz für Ideen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial: Dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.
Objektbeschreibung:
Das massiv gebaute Haus wurde 1966 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und Designer-Bad (zugegeben etwas in die Jahre gekommen) sowie einem separaten WC im Erdgeschoss.
Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (aus zwei Zimmern zusammengelegt), Küche mit Einbauküche, Designer-Wannenbad (etwas in die Jahre gekommen) mit zusätzlicher Dusche und separates WC.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad.
Keller: voll unterkellert, inkl. praktischem Multifunktionszimmer mit eigenem Eingang, das bereits als Kinderzimmer, Büro, Laden oder Kellerbar genutzt wurde. Solide Bauweise, viel Stauraum.
Die ausbaufähige Dachgeschosswohnung bietet zusätzliches Potenzial für noch mehr Wohnraum.
Fakten im Überblick:
- Baujahr: 1966
- Wohnfläche: ca. 155?m²
- Grundstück: ca. 451?m²
- Zimmer: 6
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Energiebedarf: 177,4?kWh/m²a (Bedarfsausweis vom 08.08.2020)
Fazit:
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Familienidylle - dieses charmante Haus mit Blick ins Grüne bietet Raum für Ihre Träume. Hier wohnen Sie in herrlicher Natur und sind doch in kurzer Zeit mitten im Leben.
