Wohnen mit Eleganz und Raum für Ihre persönliche Entfaltung
Sind Sie auf der Suche nach einer harmonischen Verbindung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle? Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint beides auf charmante Weise: nur einen kurzen Weg in die Stadt, doch gleichzeitig viel Platz zum Leben, Atmen und Entspannen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das ehemalige Hofgebäude wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail sorgfältig und authentisch saniert. Historische Elemente wie der original erhaltene Parkett- und Terrazzoboden sowie die robuste Holztreppe wurden bewusst bewahrt und verleihen dem Haus eine besondere, zeitlose Atmosphäre. Modernen Komfort bieten hochwertige Einbauten wie die stilvolle Einbauküche, neue Landhausstil-Innentüren
Beim Betreten des Hauses durch die doppelflügelige Haustür empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Terrazzoboden und einem gemütlichen Bollerofen. Das geräumige Wohnzimmer wurde geschickt mit einem zusätzlichenEsszimmer verbunden.
Viele Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, während ein Kamin im Wohnzimmer an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt.
Die große Terrasse öffnet sich zu einem weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Platz für Kinder, Erholung, Selbstversorgung oder einfach nur zum Entspannen. Obstbäume, Gemüsebeete, Spielflächen oder eine ruhige Oase - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die moderne Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein kleiner Vorflur führt direkt auf den Hof und bietet Zugang zum Duschbad sowie zum Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Der Vollkeller umfasst neben Heizungs- und Tankraum fünf weitere Räume, die sich ideal als Hobbyräume oder großzügiger Stauraum eignen. Ein Außenzugang führt direkt in den Garten.
Auf dem etwa 2000 m² großen Grundstück stehen ein geräumiges Doppelcarport sowie ein Gartenhaus, das mit Strom und Internet ausgestattet ist - perfekt für Hobby, Arbeit oder Entspannung im Grünen.
Modernisiert wurden Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörper im Jahr 2010. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, die Fenster sind doppelt verglast (1998/2002), und die Terrassentür wurde 2008 erneuert - für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen.
