15.08.2025
14776 Brandenburg (Havel)
Dieses beeindruckende frei stehende Einfamilienhaus, erbaut zwischen 1979 und 1981, vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 210 m² und einer Grundstücksfläche von 862 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und Entspannen.
Bereits beim Betreten des Hauses durch die große, einladende Diele spürt man das besondere Ambiente. Von hier aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, der zur geräumigen Küche führt. Diese ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die Elektrogeräte von NEFF und BOSCH beinhaltet und genügend Platz für einen Essbereich bietet. Ein helles Wannenbad mit separater Dusche und Tageslicht, beheizt durch einen Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenheizung, die ein angenehmes Wohlfühlklima schaffen.
Das großzügige Wohn-Esszimmer besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der von hier aus, direkte Zugang zu einer etwa 55 m² großen Terrasse in westlicher Ausrichtung, bietet den perfekten Ort, um die Abendsonne zu genießen. Eine elegante Wendeltreppe führt in die gemütliche Bar im Souterrain. Das an den Wohnbereich angrenzende Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht bequemes Wohnen auf einer Ebene.
Eine komfortable Holztreppe in der Diele führt ins etwa 1996 ausgebaute Dachgeschoss, wo zwei äußerst geräumige Schlafzimmer auf Sie warten. Diese sind flexibel nutzbar und können bei Bedarf in weitere Zimmer unterteilt werden. Siehe Muster-Grundriss. Eine kleine Galerie bietet einen charmanten Platz für Pflanzen oder eine gemütliche Leseecke. Ein Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im vollständig beheizten Souterrain mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m erwartet Sie eine vielseitige Nutzfläche mit viel Tageslicht. Hier finden Sie einen großen Raum mit direktem Zugang zum Garten, der derzeit als Gewerbefläche genutzt wird. Eine entspannende Sauna für bis zu vier Personen und ein weiteres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss bieten Wellness-Komfort direkt im eigenen Zuhause.
Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Hobby- oder Gästezimmer eignen sowie ein praktischer Vorratsraum, die kleine Bar, die über die Wendeltreppe ins Wohnzimmer zugänglich ist. Der Heizungsraum mit drei Öltanks (insgesamt 4.000 l) und ein Kellerraum ohne Heizung vervollständigen das Raumangebot.
Der direkte Zugang zur Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport-Stellplatz mit ebenfalls elektrischem Tor unterstreichen den Komfort, ein weiterer Stellplatz und eine elektrisch betriebene Toreinfahrt runden das Parkangebot ab.
Das Grundstück besticht durch eine liebevoll angelegte Gartenlandschaft, die einen überdachten Pool mit Wärmepumpe umfasst - ein wahrer Genuss an heißen Sommertagen. Ein Gartenhaus beherbergt die Poolfilteranlage, während ein Schuppen für Gartengeräte sowie zwei Mähroboter bereitstehen. Ein Brunnen sorgt für zusätzliche Bewässerungsmöglichkeiten, während ein kleiner Wintergarten vom Garten aus zugänglich ist. Rasenflächen und ein Vorgarten, ausgestattet mit einer automatischen Beregnungsanlage, vervollständigen das Gesamtbild.
Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt verbindet - ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen und vielfältigen Bedürfnissen.
Also zögern Sie nicht, lassen Sie uns gemeinsam die Besichtigung planen und entdecken Sie, wie dieser Ort zum Zuhause wird, das Sie immer gesucht haben!
