Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Sie erwerben hier eine Immobilie mit seltener Insellage mitten in der Stadt Plattling. Das Grundstück ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen und von der Straße her uneinsehbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 14 km entfernt.
Ausstattung: * Hochwertige Echtholz-Parkettböden
* Raumhöhe ca. 270 cm
* elektrische Markise
* Bad im Erdgeschoß renoviert 1996
* Öl-Zentralheizung erneuert 2018
* gefliester Keller
* Pelletofen im Wohnzimmer
* Gartenhaus
* Brunnen
* Hoffläche gepflastert
Objekt: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Bauzustand ist gut. 1985 wurde das Haus komplett renoviert, 2018 eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Weiter sorgt ein Pelletsofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme.
Aufteilung:
KG.: Diele, Kinderzimmer, Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Waschraum, Kellerraum, Heizraum, Tankraum.
EG.: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/Dusche (Ca. 1996 renoviert), Gäste-WC, Kinderzimmer, Terrasse.
DG.: Speicher (niedrig).
Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m².
Eine Garage mit kleiner Werkstatt (Baujahr ca. 1995) befindet sich auf dem Grundstück.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 23.11.2022
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL, Holzpellets
Baujahr Gebäude: 1964
Endenergiebedarf: 191,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Provision: Käuferprovision 3,57 '% incl. 19 % MWSt.
